杭州房价领涨全国，杭州楼市升温，1月第三周中部城市房价出炉

2021年1月第三周全国东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，这周七个东部城市里面，只有天津二手房挂牌价下跌，其他的城市二手房挂牌价都是上涨的。其中东部房价最高的四个城市是：第一名，杭州，当前二手房挂牌价为28667元；第二名，南京，当前二手房挂牌价为27632元；第三名，福州，当前二手房挂牌价为23415元；第四名，天津，当前二手房挂牌价为19709元。我们可以看到，东部的房价排名基本上是按照城市经济发展水平来的，除了福州房价比较有争议以外。

现在东部楼市的行情太明显了，就是杭州、南京这两个强二线城市在领涨，海口、福州房价随大流，微微上涨，而石家庄、济南楼市的房价似乎出现了触底的感觉，只有天津的二手房挂牌价还在下跌，也不知道是不是天津楼市的房东被前几年的房价下跌吓怕了，彭叔觉得天津楼市现在库存都比以前少了，按理说天津二手房挂牌价好歹要震荡一下才行。

其实现在这七个城市里面，后期房价风险最高的是杭州楼市，别看现在杭州二手房挂牌价涨得欢，但实际上杭州二手房成交价却涨幅不大。杭州楼市还存在一个巨大的问题，过去杭州房价能快速上涨，主要得益于杭州在这波互联网的浪潮里面吃了饱，让杭州多了很多新富人群，这些人都比较有钱，是一股强劲的楼市购买力。现在互联网行业已经到了瓶颈期，不可能再像过去那样造富了，那么在这种情况下，杭州房价还想要大涨，怎么可能办得到？