买房子是件人生大事，许多人首付都是东拼西凑搞定的，就这还需要搭上十几年的积蓄，所以买房子砍价是买房过程中非常重要的一环，尤其是二手房，房子的价格毕竟都是业主按照市场行情说的，根据不同情况完全是存在议价空间的，房子这要砍起价来，感觉一万两万的只是个数字，但是如果想得到一个低价格需要您掌握一定的砍价技巧，今天我整理了几个方面，希望对买房的朋友有所帮助。
1、找熟人获得折扣
如果买方有认识的职位相对较高的销售或者中介，他们知道项目的具体情况，则可以通过这种联系获得折扣，因为管理人员比普通销售人员拥有更大的批准折扣的权力，但是购买者从他们那里获得折扣时，一定要表现出迫切想买得想法，更要表现出价格太高受限购买的困难，这需要有一定的感情表现力。
2、时刻关注好房子的销售市场情况
如果您买的是新房的话，一般一期新开盘的房子优惠力度比较大，还有就是尾盘处理更容易砍价成功。如果您购买的是二手房，要看卖家房子在平台上挂的时间，以及价格调整记录。购买房屋时，购房者还需要注意房地产的发展，并选择首次开放或出售至房屋末端的房屋。价格相对容易。
3、看好了活动情况，关注优惠力度变化
不论是在高峰期还是淡季，开发商都会通过一些活动来刺激消费，业内有所谓的金九银十说法，虽然有些活动不是很旺盛，但是购买者可以自己做比较，一般来说，在假期期间，开发商推出的优惠动力一般都比较大，清算结束时将有一些优惠活动，购房者可以抓住机会购房。
4、了解卖家或开发商的实际情况
在购买房屋的过程中，如果您想成功讨价还价，则需要做好充分准备。买家在检验过程中不得过分的显现出自己喜欢这所房子，主要是因为他们不能让销售人员看到他们喜欢它。并且在讨价还价过程中，您还需要注意方法。购买者只能在对周围环境，支持设施，规划和房地产平均市场价格有清楚的了解的基础上与销售人员讨价还价。
今天主要介绍了四种获取底价房源的方法，新房和二手房都有涉及，无论哪种方法都需要买家做一些充足的买房知识储备，如果既有人脉又能参与活动折扣，那在买房过程中的阻力将会降到最低，优惠力度上会有更好的优势，如果大家觉得有用，欢迎关注小凯说房，谢谢。