进入2021年的蚌埠楼市，正迈着急速的步伐，向前冲刺。
而和以往略有不同的是，今年的楼市不再是以单个板块为主角，而是呈现多方位发展的态势。
当众多购房者的注意力还停留在主城区，追捧着那些热门红盘时，一些人却开始悄悄的转移阵地，将目光投向了其他地方。
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我们常说，房价和区域建设是相辅相成的，前者能直观反映后者的发展情况，后者也将决定前者的趋势走向。
而如今，这种现象正在淮上和城东上演。
淮上，在许多生活在主城区的人看来，这里的发展是值得商榷的，虽然有万达等商业体入驻，但在基建、城建等方面还是稍有欠缺。
而且因为淮河阻碍，往来和城区通行拥堵，更是加剧了这种认识。
视觉中国—淮河
但在这样的情况下，淮上区的房价还是慢慢涨到了8字头，和禹会、龙子湖板块边缘地带已没有多少差距。
开发商敢涨价，肯定是有信心能找到人买单，而这些购房者也大都是同区域的人群，“就近原则”在许多领域都是通用的，尤其是买房子。
对于本区域的人来说，淮上近些年的建设已经颇为可观，蚌埠原本就只是个小城市，在板块补齐了生活配套之后，在哪里生活并没有多大差距。
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如此一来，就诞生了对买房的需求，房价自然也就慢慢涨起来了。
城东最近的房价也非常精彩，在近来更新的备案价中，这里的部分楼盘均价已达到了9字头，距离破万只有一点点距离。即便是处在板块边缘的区域，房价也坚挺在8500元/㎡左右。
龙子湖区和淮上有着本质上的区别，作为老城区这里的配套已经成熟，房价一般不会出现太大变动。
视觉中国—蚌埠
转机来的有些突然，自从中央创新区和临港工业园出现了，龙子湖区仿佛迎来了第二春，政府驱动下不断有重大项目落地。而这些，在房企的眼中都是机会。
不论是如今正在热议的龙子湖区和凤阳县接轨，打造蚌埠东片区的“中国硅谷”，实现“龙凤一体”。还是中央创新区的不断的推进建设，都预示着人们已经找到了城东发展的新潜力。
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不过要注意的是，从规划蓝图到功成落地，还需要大量的时间去建设，这也是不能忽视的。
蚌埠近几年变化较大的地方还是城南，从开始的无人问津之地，到现在的房价破9、破万。
而在城南新区不断攀升的过程中，其他板块也在发力，未来几年将不再是城南一枝独秀，龙子湖区的产业、淮上区的商业、或者是禹会区的生态建设，都将迎来更好的发展。