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2021蚌埠房价格局要变!这个被忽视的版块正在逆袭

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浦香岚爱生活 2021-01-25 13:36

进入2021年的蚌埠楼市,正迈着急速的步伐,向前冲刺。

而和以往略有不同的是,今年的楼市不再是以单个板块为主角,而是呈现多方位发展的态势。

当众多购房者的注意力还停留在主城区,追捧着那些热门红盘时,一些人却开始悄悄的转移阵地,将目光投向了其他地方。

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来源:视觉中国

我们常说,房价和区域建设是相辅相成的,前者能直观反映后者的发展情况,后者也将决定前者的趋势走向。

而如今,这种现象正在淮上和城东上演。

淮上,在许多生活在主城区的人看来,这里的发展是值得商榷的,虽然有万达等商业体入驻,但在基建、城建等方面还是稍有欠缺。

而且因为淮河阻碍,往来和城区通行拥堵,更是加剧了这种认识。

视觉中国—淮河

但在这样的情况下,淮上区的房价还是慢慢涨到了8字头,和禹会、龙子湖板块边缘地带已没有多少差距。
开发商敢涨价,肯定是有信心能找到人买单,而这些购房者也大都是同区域的人群,“就近原则”在许多领域都是通用的,尤其是买房子。
对于本区域的人来说,淮上近些年的建设已经颇为可观,蚌埠原本就只是个小城市,在板块补齐了生活配套之后,在哪里生活并没有多大差距。

来源:视觉中国

如此一来,就诞生了对买房的需求,房价自然也就慢慢涨起来了。

城东最近的房价也非常精彩,在近来更新的备案价中,这里的部分楼盘均价已达到了9字头,距离破万只有一点点距离。即便是处在板块边缘的区域,房价也坚挺在8500元/㎡左右

龙子湖区和淮上有着本质上的区别,作为老城区这里的配套已经成熟,房价一般不会出现太大变动。

视觉中国—蚌埠

转机来的有些突然,自从中央创新区和临港工业园出现了,龙子湖区仿佛迎来了第二春,政府驱动下不断有重大项目落地。而这些,在房企的眼中都是机会


不论是如今正在热议的龙子湖区和凤阳县接轨,打造蚌埠东片区的“中国硅谷”,实现“龙凤一体”。还是中央创新区的不断的推进建设,都预示着人们已经找到了城东发展的新潜力。

来源:视觉中国

不过要注意的是,从规划蓝图到功成落地,还需要大量的时间去建设,这也是不能忽视的。

蚌埠近几年变化较大的地方还是城南,从开始的无人问津之地,到现在的房价破9、破万。

而在城南新区不断攀升的过程中,其他板块也在发力,未来几年将不再是城南一枝独秀,龙子湖区的产业、淮上区的商业、或者是禹会区的生态建设,都将迎来更好的发展。

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