成都新楼市 文|刘雨视觉|YAN
本文为市场资讯，非广告
什么，金融城还有新楼盘？
金融城的房子，大家都盯得很紧的。区域上批次推新，其实就是传统意义上的金融城边缘了——2019年11月取证的复地金融岛，总价约525万起，清得很快。
近期，成都新楼市注意到，金融城竟悄然冒出了一个新项目——瑞禧公馆，距地铁1号线金融城站直线距离约500米，带装修现房，还有67㎡小户型。
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70年产权酒店式公寓，
户型建面约67-180㎡
2020年11月22日，“成都瑞禧公馆” （该微信公众号账号主体为成都正和泰信房地产营销管理有限公司）公众号发表了注册以来的第一篇文章《千呼万唤始出来——瑞禧公馆首发探秘》。
瑞禧公馆位于高新区益州大道北段553号，地处金融城板块。
▷ 项目所在位置，截自百度地图
项目距地铁1号线金融城站直线距离约500米 （百度地图测距），周边有中海城南一号、合景誉峰、南苑等耳熟能详的改善住宅小区。商业方面，项目周边有奥克斯广场、悠方购物中心等，其实离环球中心也在适宜步行范围内，这个地段醇熟度，不用多说。
▷ 项目实景图，图据成都瑞禧公馆微信公众号
据成都瑞禧公馆微信公众号介绍，瑞禧公馆是70年产权酒店式公寓。只有一栋楼，呈“L”型布局，共28层，其中5-28层为公寓部分，每层26户。目前为待售状态。
根据项目微信公众号显示，项目5层以下为架空部分，大堂建面约400㎡，挑高11米。
▷ 项目大堂实景图，图据成都瑞禧公馆微信公众号
瑞禧公馆将推出建面约67㎡、135㎡、180㎡三种户型。建面约67㎡户型设计为一室一厅一卫，建面约134㎡户型设计为一室两厅两卫，建面约180㎡户型设计为两室两厅两卫。
据置业顾问介绍，相关户型都不通气。
建面约67㎡户型位于每层楼的中间位置，每层有21套，正是项目的主推户型。
建面约135㎡户型位于两侧的端头位置，虽然比63㎡户型位置更好，但想想每次回家都要走过一截长长的走廊，这感觉……
▷ 走廊图片，图据成都瑞禧公馆微信公众号
建面约180㎡户型位于转角处，每层只有一户。
同时，该项目物业服务费为10元/㎡·月。也就是说，如果买入180㎡户型，每个月物业费需要1800元。
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拿地时间2009年
提到瑞禧公馆，可能大部分人都比较陌生，但如果说起创新时代广场，可能就会有人恍然大悟，原来是它。
事实上，瑞禧公馆正是创新时代广场即将推出的部分。
瑞禧公馆和创新时代广场的开发商为成都创新房地产开发有限公司，其控股公司为福建新华房地产开发有限公司，法人代表为吴正利。
▷ 图据天眼查
据天眼查拿地信息显示，该公司于2009年通过挂牌出让的方式，获得一宗位于成都高新区金融城板块内约2.988公顷商服用地，折合约44.82亩，产权40年。也就是创新时代广场所在的地块。
查询成都住建局官网，我们发现该项目曾于2015年6月24日取证，但其后的销售信息不详，直到近期才又传出项目公寓部分待售的消息。
▷ 图据成都住建局官网
除了公寓和写字楼，创新时代广场还在商业部分规划了创新幻海海洋世界。据介绍，创新幻海海洋世界集大型海洋知识文化、体验海洋旅游乐趣、水生物展示、海洋动物表演、高空雨林探秘展、萌宠动物互动剧场、科普互动教育于一体，规划有9大神秘主题展区、6大欢乐互动区、4大震撼体验区。
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