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2020郑州高销量楼盘回顾,凭什么它们卖的这么好!

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语彤说娱乐 2021-01-25 10:19

曾经有人说,2018是最好的一年,也是最坏的一年,没成想“最好”这个名头仍然稳健,但是最坏这个名头显然已经输给了2020年。

2020黑天鹅肆虐,经济低迷,楼市调控更是先松后紧,房企积极应对环境变化,随着疫情的有效控制,楼市逐渐回暖,2020全年,大郑州共计开盘229次,推货43414套,成交22932套,去化率53%。

市场艰难,有人低迷,有人破茧,楼市出现极端分化,有的抢不到,也有卖不掉,同样都是房子,为何会出现截然不同的命运?

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根据中指研究院出炉的权威年报,2020年郑州销售金额前六的楼盘,分别落在了上面这几个楼盘身上,每个楼盘销售额都突破30亿,虽与前几年相比,这销售额并不算高,但是在受疫情和三道红线等因素的影响下,它们已经是脱颖而出,凭什么呢?

1

康桥玖玺园

康桥玖玺园,以成交面积29.9万平方米,销售总金额48.2亿元,成为整个2020年郑州市区楼市的双冠王,两个指标皆为第一。

康桥玖玺园是2020年7月才开始对外出售,首开推出500多套房,劲销11亿,去化率达92%。开售不到半年的时间就能获得双料第一,可见实力不菲。

2

普罗理想国

紧随其后的第二名是普罗理想国,普罗理想国销售总金额47亿元,稳居第二名。

在远郊盘腰斩价出货的情况下获得的如此成就,可见实力,要知道普罗理想国可是2018年单盘销售75亿,2019年单盘销售63亿,两年郑州单盘第一,如果不是今年绿博大降价,造成了些许的影响,蝉联第一也不是不可能。

3

美盛教育港湾

美盛教育港湾,销售额排行第三,总销售额44.8亿元,成为整个2020年郑州市区楼市的季军。

学区房被认为是屡试不爽的不动产硬核价值,当下的郑州市场,名校标签就是香饽饽,而美盛教育港湾,就是依靠教育IP吸引客户青睐。

4

融创城

融创城,以成交面积24.5万平方米,销售总金额35.4亿元,排行第4。

去年下半年推出的王牌地块,更加地靠近三环,挨着十八里河,生态环境和私密性都是上乘,7月底拿地,11月底入市,也代表了融创飞快入市的决心,整体偏向改善,洋房全部是140平的宽厅,客厅开间达到了6.9米,进深1.8米,精装修,全屋中央空调+地暖,3米层高,还具有价格优势,大卖也是意料之内。

5

碧桂园西湖

碧桂园西湖,以成交面积22.2万平方米,销售总金额32.6亿元,排行第5。

碧桂园西湖的位置虽然算不上是核心老城区,但是依托于西流湖的改造,也是起到一个很大的积极作用,再加上西流湖是很多西郊人的情怀,还是有很大一部分的精准客户。

碧桂园西湖位于市区中心位置西三环沿线,占地近一万一千亩,开发周期大约十年,体量之大,放眼整个郑州都是少有,依湖而建,借鉴新加坡湾区生活理念,利用西流湖水系资源,北接贾鲁河、南入南水北调河组成了邻水而居的生态配套。

6

瀚宇天悦城

瀚宇天悦城以成交面积18.8万平方米,销售总金额32亿元,排行第6。

2020年放眼整个郑州,远郊盘腰斩出货,四环楼盘降价促销,唯有金水北房价依旧坚挺,其中瀚宇天悦城无疑是金水北的亮眼的存在,热度、关注度、成交量都交出了不错的答卷。

瀚宇天悦城二期位于三全路与文化路双干道交汇处,隶属于金水北区核心区域,占地面积约70亩,由6栋住宅组成,直面东风渠核心景观带,坐拥90米宽魏河生态长廊和150米东风渠河景,营造了大郑州难得一见的内外双水系景观。紧邻郑州南北大动脉文化路,拥享花园路、中州大道、北三环等主干道,地铁4号线丰庆路站和7号线(在建中)文化路站,双地铁让出行更加便捷。

7

结语

在经历了疫情和三道红线后,郑州楼市并没有交付太好的成绩单,虽然说10月黄金周后开始爆发,但是也并未追平2019,相差甚远。

以普罗理想国为例,2018年单盘销售75亿,2019年单盘销售63亿,今年仅仅只有47亿,整个郑州范围内,楼盘销售额超过30亿的楼盘仅仅也只有6个。

怎么说呢,2021,继续加油吧,买房人。

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