文/许梦娇
最新消息！惠山区洛社的天奇新城小区改规划了！
更改的是二期16#-17#楼，涉及住宅和沿街商业，还增加了车位，赶紧来看看是不是你家，具体改了哪里？
天奇新城位于惠山区洛社镇312国道北侧、人民路东侧，建设单位是无锡天奇置业有限公司，总可建设用地面积约12.03万㎡，规划用地性质为居住、商业用地。
小区的二期已经在2010年的6月份办理了规划设计方案审查，现在二期1#-15#住宅和地下室已经建成，此次改规划主要是对二期没有建设的地方进行优化调整。
将原来的1栋商业用房调整成1栋7层住宅和沿街商业用房，总建筑面积约4507.01㎡。
公示的变更总平面图如下↓↓↓
红框框处是小区调整地方
从规划平面图上，我看到改了这些地方：
1、增加了1栋7层高的16#楼，地上总建筑面积2761.1㎡，底层是架空的，总计24户；
2、17#楼是沿街商业，面积913.6㎡；
3、地上机动车停车位共32辆，16#楼右边是24辆住宅停车位，17#楼右边是8辆商业临时停车位。
规划效果图也同步公示↓↓↓
从沿街商业外立面来看，还挺时尚大气，以后可能会有各种餐饮、服装、超市等在这边开店。
从地图上看，小区位于洛社镇人民南路与翠竹南路交叉口东北方向，就是下面这个位置↓↓↓
小区位置示意图
附近有洛社实验幼儿园、洛社高级中学、洛社商贸城、各种超市底商等生活、商业、娱乐配套。
日后小区的沿街商业建成后将给小区居民带来更好的生活体验，方便日常采买。
我从诸葛找房二手房查得，现在小区的二手房挂牌均价在13000元/㎡左右，附近的翠竹花园、新兴花苑和张镇香花苑等小区挂牌均价在10000-14000元/㎡。
截图
相比而言，天奇小区的挂牌价不算低，也不是很高，处于中等价位。
现在小区周边的新房不多，1公里范围内的建发金玥湾还没有开盘，融创西羲里精装高层价格约15500-16000元/㎡，如果小区居民想改善换房的话可以去看看。
你家住在这里吗？看见自家改了规划有啥想说的？可以文末留言！