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天宁5.7万/㎡!钟楼5.5万/㎡!武进3.6万/㎡!常州成交价格曝光!

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常州壹楼市 2021-01-24 19:26


常州的房子到底什么价格?贵不贵

这或许是每一个常州人都想知道的问题。

小编也经常会被各种各样的买房人询问:XX区价格怎么样?我预算XX万能不能买房?未来XX区房价还能不能上涨

今天我就统计了一下常州各区新盘,二手的均价和天花板价格,直观的告诉大家常州目前市场情况到底怎么样。

天宁2.2万/㎡!主城整体1.88万/㎡,金坛均价已超溧阳!

根据中国房价行情网的官方数据显示:

常州目前新盘在售均价最高的区域仍然是天宁区,均价达到了22406元/㎡,也是常州唯一一个均价过2万的区域。

新北区位居次席,但与钟楼武进等均价差距并不大,在1.7万-1.8万/㎡不等。

金坛区新盘在售均价达到了13669元/㎡,超过了溧阳市,一直被称作价格洼地的金坛,俨然要脱掉这顶帽子了。

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从常州整体来看,133个在售楼盘均价整体达到了1.74万/㎡

若是只统计主城区,在售均价更是已经达到1.88万/㎡,新的一年有望攀上2万/㎡大关。

供应量锐减!主城整体二手房均价同比涨幅近10%,天宁均价过2万/㎡!

从二手房市场来看,目前二手房挂牌数量在1.58万套左右,相比锐减了16.12%

天宁区和钟楼区因为属于老城中心,板块价格居高不下,天宁区仍然占据头名,均价也达到了21205元/㎡

其中天宁区同比涨幅达到了13.1%,涨幅同样是常州全城第一。

钟楼、武进、新北同比都有着很大幅度的增长。

溧阳则显得有些特殊,目前均价12112元/㎡,环比上月增长了3.64%,但同比去年却下降了2.95%。

金坛区因为滨湖新城尚在发展中,挂牌量不多,老城中心的老破小拉低了均价,目前整体二手房价格在8363元/㎡,尚不到1万。

最高1288万一套,盘点常州各区成交价格天花板!

那么各区成交价格的天花板在哪呢?我通过贝壳找房也查询到了最新的成交数据。(数据来源:贝壳找房

武进区:成交单价36079元/㎡,为天安别墅357㎡房源,总价1288万。

值得一提的是,该套房源总价和单价都为武进区最高,如此高昂的价格却仅仅2天就成交。

原因就在于天安别墅依靠西太湖而建,容积率仅0.3,是纯粹的别墅社区,目前挂牌均价高达45950元/㎡

这套房源低于市场价近10000元/㎡,也难怪总价如此之高,却还被光速拿下了。

钟楼区:成交单价55534元/㎡,为双子星座公寓30㎡小户型,总价167万。

双子星座公寓因为拥有觅渡桥小学的学区,同时因为公寓性质拥有很多小户型,所以挂牌均价居高不下。

总价方面,龙湖龙誉城的384㎡别墅加冕钟楼区总价桂冠,总价900万,单价也高达23438元/㎡

天宁区:成交单价57799元/㎡,为椿桂坊大楼54.5㎡小户型,总价315万。

椿桂坊大楼是二十四中的学区房,虽然房龄较老,但同样拥有可怕的60757元/㎡的均价。

总价方面为京城豪苑的132㎡户型,总价643万,单价48521元/㎡

作为常州天花板级别的学区房,京城豪苑的热度一直很高。

新北区:成交单价28741元/㎡,为新城樾府127㎡户型,总价365万。

新北区比较特殊,没有特别好的学区,所以没有学区房的概念,同时28741元/㎡的单价相比其他区域,显得“亲民”很多。

总价方面为雅居乐星河湾的418㎡户型,总价880万

雅居乐·星河湾是新北区的典范豪宅了,小区拥有非常多的大平层项目,优美的小区环境,也让小区的挂牌价居高不下。

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