近日，北京海淀区学区房房价跳涨，不到50天已涨幅近15%。其中，一套约60㎡的学区房售价将近千万！
甚至还有房产中介放话： 还没到至高点。
据了解， 自2019年1月1日，北京海淀区多校划片政策施行以来，该区域学区房价曾区域平稳 。如今，在新一轮需求的强烈刺激下，学区房价再次浪潮迭起。
果然，有需求就会有市场，在哪里都不会存在例外。
图源：网络
就在日前，《南通市主城区初中一体化办学实施方案》审议通过,将主城区27所公办初中学校（含九年一贯制学校初中部）组建成3大教育联盟，每个联盟下辖2个教育联合体。主城区初中统一规划建设、统一施教区划分、统一招生入学、统一师资调配、统一质量考核，聚力提升教育资源配置水平、师资建设水平、办学质量水平。
这样的改革，对于南通学区房会有何影响呢？今天，南通楼市观察特地就南通主城三大区的重点小学，以及周围小区的挂牌价进行了不完全统计，供大家参考。
据统计得出， 这其中一共 有433 个小区， 240家小区二手房挂牌均价呈上涨趋势，157家小区二手房挂牌均价呈下跌趋势。
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客、房天下、贝壳等网站，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准；
3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考；
4、 具体学 区划分以教育局为主，且文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
NO. 1｜原崇川区
原崇川区是南通教育资源相对集中的地区。这里为大家统计了原崇川区的24所小学的学区房，共277家小区。
实验小学（南校区）
南通市实验小学创办于1902年，是江苏南通历史上办学Zui悠久的学校，历经世纪风雨洗礼，“勤成学业、敬修德行的“勤敬”精神生生不息，代代相传。
施教区范围： 西濠河以东----濠北路以南----北濠桥路以西----人民路以北；北濠桥路以东----钟秀路以南----濠东路以西----北濠河以北。
实验小学（北校区）
厚实的学术底蕴、丰润的文化背景、中正的道德文章，使得实小成为了人才的摇篮、栋梁的故乡。
施教区范围： 濠西路以东----钟秀路以南----北濠桥路以西----濠北路以北；濠西路以东----运河以南----郭里头河以西----钟秀路以北。
通师一附
通师一附是一所享誉省内外的百年名校。上世纪初，清末状元、近代著名爱国实业家、教育家张謇先生倡导“父教育、母实业”的救国方略，创办了这所学校。
施教区范围： 长江岸以东----沿河路及延伸段接城山路接红星路接通启路以南----园林路以西----啬园路西接长江南路以北。
代招区域： 世纪大道以南----通富路接开发区界以西----啬园路以北----园林路以东。
通师一附（朝晖校区）
学校秉承“爱日、爱群、爱亲、爱己”的校训，弘扬“文明、和谐、勤奋、进取”的校风，坚持全面育人，全员育人，全程育人。
施教区范围： 跃龙南路以东----虹桥路以南----城山路以西----沿河路以北。
代招区域： 姚港河以东----虹桥路以南----跃龙南路以西----沿河路及延伸段以北。
通师二附
南通市通师二附小学是一所全建制的公办小学，同样由实业家张謇于1906年创办。学校以“人本思想”为办学思想，始终走在中国教育改革前列。
施教区范围： 北濠桥路以东----北濠河以南----东濠河以西----人民路以北区域；西濠河以东----人民路以南----东濠河以西----濠南路以北；西濠河以东----濠南路以南----城山路以西----青年路以北区域。
崇川学校（小学部）
南通市崇川学校为九年一贯制学校，由通师二附和南通中学合办。学校位于观音山地区，办学规模九十个班。
施教区范围： 海港河以东----运河以南----东快速干道以西----通甲河以北。
代招区域： 东快速干道以东----运河以南----观音山和通州交界处以西----通甲河以北。
城中小学
城中小学位于濠河之滨，它以优秀的教师队伍、优异的办学质量和鲜明的办学特色赢得了社会的赞赏，也是南通人心目中Zui好的小学之一。
施教区范围： 东濠河、城山河以东----人民东路以南----工农路以西----青年中路以北。
城中小学（三里墩校区）
施教区范围：五一路接学田南路(原教育路)接通京大道以东人民东路以南----海港河接通甲河接捕港河以西----青年东路以北。
通师三附
通师三附坐落于国家级示范小区学田新村内，于1995年创办。在通中、一中等重点中学参加各类比赛获奖率很高，荣获“南通中学优质生源基地”称号。
施教区范围： 工农路以东----法轮河以南----五一路接学田南路(原教育路)接通京大道以西----青年路以北。
城南小学
施教区范围：姚港河以东----青年路以南----城山河以西----虹桥路以北。
代招区域：姚港河以东----虹桥路以南----跃龙南路以西----沿河路及延伸段以北。
新桥小学
新桥小学坐落于“中国近代第一城”中的崇川腹地，风景秀丽的濠河东畔。学校自创办以来，始终秉承和谐、创新的办学宗旨，为来校求学的每位学生提供优质服务。
施教区范围： 工农路以东----通吕运河以南----通京大道以西----新桥北村南界河接钟秀东路以北。
文亮小学
文亮小学创建于1950年3月，承担着崇川区实验小学和钟秀街道中心小学的“双重”角色。现在是南通市行知实验学校，是南通市第一所行知小学。
施教区范围： 工农路以东----新桥新村北界接钟秀东路接通京大道接运河以南----海港引河以西----法轮寺河接五一路(中段)接人民东路以北;运河以北钟秀街道区域。
西郊小学
施教区范围：南通港以东----节制闸分水岛以南----城港河接外环西路以西----任港路以北。
虹桥三小
施教区范围：长江边----虹桥路以南----姚港河以西----长江边。
虹桥二小
施教区范围：虹桥新村惠虹路以东;青年路、青年西路以南----姚港河以西----虹桥路以北;体育馆路以东----战胜河以南----气象局路以西----青年西路以北。
虹桥小学
施教区范围：虹桥新村惠虹路以西，外环西路以东，虹桥路以北，青年西路以南;外环西路以东----战胜河以南----体育馆路以西----青年西路以北;任港路以南----外环西路以西----虹桥路以北----长江边。
跃龙桥小学
施教区范围：外环西路以东----任港河接孩儿巷南路接人民路以南----跃龙路以西----青年路接青年西路北接战胜河以北区域。
启秀小学
施教区范围：城山河以东----青年路、青年东路以南----海港河以西----通启路西接红星路以北。
郭里园小学
施教区范围：东濠河北接濠东路以东----工农路以西----运河以南----人民路以北;通吕运河以北钟秀街道区域。
城西小学本部
城西小学创办于1906年，前身是“延寿阁初级小学”，是崇川区屈指可数的规模大校。
施教区范围： 环西路接城港河以东----运河以南----河西街、大码头河以西----任港河以北。
城西小学（天元校区）
施教区范围： 河东街以东----红庙子河以南----西濠河以西----人民路以北；也可以代招百花苑、百花南苑、军转楼的适龄儿童。
新区学校
南通新区学校毗邻中央创新区，为九年一贯制学校，其中小学部10轨60个班，可容纳学生2700人。
施教区范围：通富路以西----世纪大道以北----星城路以东----洪江路以南；通富路以西----开发区界接啬园路以北----园林路以东----世纪大道以南。
五山小学
1907年由张謇先生创办，2000年被评为江苏省教育先进集体、2001年被评为南通市模范家长学校、2003年被评为南通市模范学校。
施教区范围： 长江岸以东----长江路东接啬园路以南----开发区界以西。
八一小学
八一小学 建于1906年，一所百年老校。
施教区范围： 世伦路接八一路接星明路接青年东路接世伦路以东----通甲河以南----通州界以西----开发区界以北。
NO. 2｜原港闸区
原港闸区现已经合并成“大崇川”，在未合并之前，教育资源同样比较丰富。这里为大家统计了原港闸区的 11所小学的学区房，共86家小区。
北城小学
南通市北城小学是2010年市委市政府“为民办实事”重点工程项目之一，是区委区政府“打造功能优越之区”，加强北翼新城核心区教育功能配套的重点项目。
施教区范围： 秦灶街道区域范围；幸福竖河以东----通吕运河以北----秦灶河以西----宁启铁路以南的唐闸----幸福街道地域村居。
永兴小学
施教区范围：通吕运河接通扬运河接永和路接长平路接永兴路接城港路至节制闸。
沿河桥小学
学校坚持全面发展的方针，以教学为中心，深化教学改革，创办特色教育，不断提高教育教学质量，取得了许多优异成绩。
施教区范围： 秦灶街道区域范围(与北城小学共同承担) 。
五里树小学
施教区范围： 通扬运河以东----城北大道以北陈桥街道范围。
唐闸小学
施教区范围：九圩港接通扬运河接永和路接长平路至九圩港(其中：大南新村与实验小学共同承担) 。
天生港小学
施教区范围： 九圩港接城港路接永兴路接长平路至九圩港----芦泾河接城港路接九圩港大桥接长江。
港闸实验小学
1906年，清末状元著名实业家张謇先生创建了“艺徒预教学校”，自己任校长，并亲自题写“忠信笃敬”。随后，文教局于1993年批准成立港闸区实验小学。
施教区范围： 通扬运河以东----城北大道以南----长泰路以西----永兴大道以北----大南新村(与唐闸小学共同承担) 。
鹤涛小学
施教区范围：通宁大道以东----宁启铁路以北幸福街道范围。
启秀市北学校
施教区范围：长泰路以东----城北大道以南----通宁大道以西----永兴大道以北 。
十里坊小学
南通市十里坊小学是一所百年老校。学校先后获得全国科技教育示范单位、全国语文教改示范校等荣誉称号。
施教区范围： 通扬运河以东----永兴大道以南----幸福竖河以西----通吕运河以北区域。
曙光小学
施教区范围：通吕运河接城港路接芦泾路接长江。
NO. 3｜开发区
这里为大家统计了开发区的 7所小学的学区房，共70家小区。
高师附小
南通高等师范学校附属小学的建设，旨在切实解决开发区内西片适龄儿童就近入学，满足人民群众对优质教育资源需求的民生工程。
施教区范围： 通沪高架以南----同兴路(江堤)以北----裤子港河以东----营船港河以西。
江海小学
施教区范围： 以农场行政区域为准（含竹行街道江东村和江海村）。
开发区实验小学
施教区范围： 通启河以南----江韵路以北----营船港河以东----长桥港以西。通启河以南----星湖大道以北----长桥港以东----东方大道以西。
小海小学
施教区范围：以小海街道行政区域为准。
竹行小学
施教区范围：以小海街道行政区域为准。
紫琅湖实验学校
南通市教育局直属学校，位于南通中创区紫琅湖东畔，占地160亩，总投资4.8亿，办学规模小学60个班，初中30个班，为九年一贯制学校，2020年7月招生。
施教区范围：通沪大道以南----通盛大道以西----源兴路以北----紫琅湖以东区域。
紫琅一小
学校为南通创新区为服务人才、服务企业、服务群众打造的教育配建，隶属于南通市教育局，2019年9月开办，占地80亩，总投资2.5亿元，办学规模48个班，拥有高标准办学设施，高品位办学定位，高水平教师队伍。
施教区范围：通创区以内学校周围小区（远创东樾、仁恒公园世纪、万科方圆、华润置地）。
补充说明：1/本文为南通楼市观察原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。
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