打开

河南省安阳市房产前景如何?

subtitle
娱乐邵哥 2021-01-24 15:28

安阳市目前房价6109元/m2,全国排名第191,河南省内排名第9,环比-0.74%,同比+3.45%。房价比较平稳,那安阳市房产前景到达如何?下面来具体分析!

一、基本情况

安阳,河南地级市,面积7413平方公里。

打开网易新闻 查看更多图片

二、经济情况

1、2019年GDP2229.3亿元,全国排名124,比上年增长2.7%,大幅低于全省7%的平均增长率;人均GDP4.31万元,全国排名201;人均可支配收入24647元(城镇34959元,农村居民16095元),全国排名181,高于全省23903元(城镇居民34376元,农村居民18558元)。

2、2011年GDP1558亿元,2019年是2011年的1.43倍;而全省2019年54259.20亿元是2011年27232.04亿元的1.99倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅:2019年是2011年18686元的1.87倍;而全省2019年是2011年18194.8元的1.88倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅:2019年是2011年7586元的2.45倍;而全省2019年是2011年6604.03元的2.3倍。

从以上数据可以看出:安阳这些年经济增长较为缓慢,但居民收入增幅尚可。

三、人口情况

1、2019年户籍人口594.79万人;常住人口519.22万人,城镇化率53.25%。

2、2015年户籍人口617.45万人;常住人口512.00万人,城镇化率52.30%。

3、2011年户籍人口571.30万人;常住人口515.00万人,城镇化率40.49%。

从以上数据可以看出:安阳市属人口外流城市,常住人口增长有限!

四、房地产情况

1、房价涨幅:目前房价是2015年低点的1.7倍,涨幅不错。

2、销售面积:2019年市区商品房成交483万平米,折合人均0.93平米;低于全省人均1.48平米的平均水平。

3、城镇化率:与全省53.21%的平均水平基本持平。

4、人均住房面积:低于全国平均水平。

五、潜力分析

1、安阳市是古都之一,历史悠久,人杰地灵,旅游资源丰富。

2、安阳市地位较为重要,是河南重要的区域中心城市。

3、安阳市城镇化虽有一定空间,但这几年城镇化进程缓慢;常住人口增加缓慢。

4、安阳市目前以传统产业为主,经济发展遇到瓶颈,正在推进产业转型升级。

5、安阳市交通比较方便,高铁不到1小时就可达到省城郑州。

6、安阳市人口规模整体较大,经济发展有较大潜力。

综上所述,安阳市目前房价较为合理;从长期来看,房产还是值得期待的!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
7赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开