继厦门国贸集团宣布将逐步剥离房地产行业，实现地产板块独立发展后，福建又一家上市公司整体剥离地产相关业务。新大陆数字技术股份有限公司拟1.12亿元转让新大陆地产95%股权予新大陆科技集团。
新大陆转让新大陆地产95%股权
1月23日，新大陆数字技术股份有限公司发布关于出售控股子公司股权暨关联交易的公告称，为进一步优化公司产业结构，推进主营业务的聚焦与长期健康发展，公司拟与公司控股股东新大陆科技集团有限公司(“新大陆科技集团”)签订《关于福建新大陆地产有限公司股权转让协议》协议，以1.12亿元人民币向新大陆科技集团转让公司所持福建新大陆地产有限公司(“新大陆地产”)的95%股权。本次交易事项完成后，公司将不再拥有房地产相关业务。
▲新大陆出售公告原文
根据公告内容，此次交易综合考虑了公司整体战略目标、业务布局及产业聚焦，有助于进一步优化资产结构及资源配置。此次交易完成后，公司将不再持有新大陆地产的股权，新大陆地产不再纳入公司合并报表范围。不会对公司的正常生产经营活动产生影响，不存在损害公司及全体股东合法利益的情形。
此次出售股权事项预计将在2021年度产生投资收益约466.91万元(最终数据将以公司经审计的年度财务报告数据为准)，将对公司本期及未来的财务状况和经营成果产生一定的积极影响。此次交易不会影响公司的正常生产经营活动，不存在损害公司及全体股东合法利益的情形。
新大陆地产在福州开发有新大陆壹号
成立于1994 年的新大陆科技集团是新大陆数字技术股份有限公司控股股东，是一家产业横跨物联网，大数据，IT 三大 板块的综合性高科技产业集团，注册地位于福州市马尾儒江西路 1 号新大陆科技园。公告披露，新大陆科技集团近三年发展状况良好，截至2020年9月30日，集团（未经审计）总资产约131.54亿元，净资产约67.97亿元，净利润约4.44亿元，有足够的履约能力。
▲股权转让前新大陆科技集团产业架构图
福建新大陆地产有限公司成立于2003年6月11日，系由新大陆数字技术股份有限公司、 福建国信慧成实业有限公司共同投资组建的有限责任公司。新大陆地产主要从事房地产开发，商品房销售，已完成现有江滨新世纪花园（即新大陆壹号）项目的开发，该项目位于马尾区江滨东大道，分为 A、B 地块。其中，A 地块占地面积 103,462.40 平方米，土地使用权类型为出让，规划总建筑面积约 303,770.00 平方 米。目前尚剩余 279 个车位、989.40 平方米(6 套)高层住宅、2,264.32 平方米(9 套)别墅及 5,071.36 平方米商铺未销售；B 地块占地面积 10,671.00 平方米，土地 使用权类型为出让，规划总建筑面积约 19,005.00 平方米。目前尚剩余 1 个车位 及 876.50 平方米(3 套)别墅未销售。
▲马尾新大陆壹号效果图
将子公司新大陆地产持有股权出售给集团母公司后，新大陆数字技术股份有限公司将专注物联网领域，聚焦条码识别和电子支付两个领域。
▲新大陆数字技术股份有限公司产业架构图
退房！福建多家上市公司聚焦主业
主业非房地产的上市公司或央企，剥离旗下房地产业务已成大势。业内人士认为，“退房”主要原因包括证监会为涉房地产业务上市公司设置的再融资障碍，以及国资委以更严厉的态度重申央企“退房令”。金融资源过度向房地产行业集中，势必会造成“泡沫”，同时也挤占了实体经济的生存空间。
据不完全统计，近两年来，至少8家国企转让旗下地产业务。国家电网和中国航空集团应国资委整改要求，退出房地产业务；原国家电网旗下的地产板块鲁能集团已经整体划拨至中国绿发投资集团有限公司，正式完成“退房”；2018年开启改革的中国重汽集团，转让旗下重汽地产100%国有股权……
去年以来，福建多家上市公司加速剥离房地产聚焦主业。厦门钨业通过挂牌转让的方式转让所持厦门滕王阁60%股权，不再从事与房地产开发经营相关业务；紫金矿业宣布彻底退出房地产业务，并表示未来不会从事与房地产开发经营相关的业务，且承诺下属各子公司未来不会从事与房地产开发经营相关的业务；厦门国贸发布了五年发展战略规划纲要，宣布将逐步剥离房地产行业，实现地产板块独立发展，积极转型布局大健康产业……