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常州房价四连涨,三万常州炒房客笑开颜,1月第三周常州房价出炉

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彭叔说楼市 2021-01-24 11:26

常州楼市2021年1月第三周数据出炉,其中:
一、常州楼市二手房挂牌价从14521元变为14687元,本周上涨166元,涨幅明显。
二、常州楼市近三周在售二手房数量为21208套,21231套,21320套,持续增加。

看来是现在常州楼市新推出来了一些备案价在2万左右的新房楼盘,又让常州楼市的那些二手房房东躁动起来了。他们看着常州楼市2020年一共拍出去了21块楼面价超过万元的地,就觉得常州房价2021年肯定又要再创新高,于是不管常州楼市限售时间已经长达4年,还是决定继续抬高二手房挂牌价。

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其实现在常州房价真心不低了,以一个三口之家来计算,常州楼市的房价收入比高达14年,远超于全国平均水平。在这种情况下,常州房价已经是存在泡沫了。常州新房房价估计2021年还能再涨,但是购房者也需要考虑清楚。现在常州楼市限售四年,投资新房的话,建设2年时间,建成后一年内办房产证,然后再等4年才能卖,那前后加起来就是7年时间。这么久的时间,太容易产生一些变故了。

常州楼市还是且行且珍惜吧,一味的炒高房价对常州的发展并不好。

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