徐州楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从10187元变为10358元，本周上涨171元，涨幅明显。
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为22181套，22413套，22541套，持续增加。
徐州楼市现在是有点被玩坏了，感觉有点像是骑虎难下了，这是所有经济不太行的城市把自己城市楼面价给炒高所带来的共同性恶果。根据统计局发布的70城市房价指数上，徐州楼市2020年新房房价同比上涨10%，二手房房价同比上涨8.5%，不管是新房涨幅还是二手房涨幅，徐州都远超全国平均水平，而且最让徐州不安的是徐州新房房价涨幅超过了二手房房价，这意味着徐州房价上涨的根本原因是新房房价上涨，而新房房价上涨的原因是徐州楼面价不断升高。
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在这种情况下，如果不限制徐州的新房房价，徐州的二手房房价还会涨。现在徐州一边是人均居住面积全国排名前列，一边又是到处盖房子。徐州的房子明显已经过剩了，现在还在不断的炒高房价，最后徐州房价平稳过度，就只能靠限售，禁止房子交易，用时间来挤压掉续徐州房价的泡沫。
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