1月23日，荔湾南漖村城市更新项目按照相关规定和程序进行公开招商，确定中核工建设集团为南漖村旧改项目合作企业。
南漖村位于荔湾东沙街，西临花地河，东靠沙洛村，北接西塱与东塱村，南至珠江三支香水道，临近10号线地铁广钢新城站（车辆段）。去年，南漖村所属片区被纳入白鹅潭商务区规划（二区），属于南漖商务组团。合作企业中核工建设集团则成立于1995年，前身是解放军总参谋部所属北京雅筑建筑安装工程有限责任公司，现改制为国有控股企业，注册资本金30亿元，这也是该公司首次涉足广州旧村改造项目。
据《广州市荔湾区南漖村旧村更新改造项目公开引入合作企业公告》（下称公告），南漖村城市更新项目项目总用地面积84.1公顷（国有土地10.98公顷、集体土地73.12公顷），改造范围内总建筑面积76.4万平方米。该项目改造投资总金额估算为人民币65.31亿元。
根据公告，合作企业负责对广州市荔湾区东沙街南漖股份合作经济联合社提供的旧村项目进行全面改造，改造范围内集体建设用地按政策申报转为国有用地；包括为交易发起人编制项目实施方案（含补偿安置方案）、向政府部门申请并获得项目实施方案批复（含补偿安置方案）；负责拆迁补偿安置，负责公建配套设施建设；负责复建安置区的建设、配建市政及公建配套设施按规定移交政府、取得融资地块建筑面积开发建设及经营等权利。
而参与改造企业须满足诸多要求，如，近三年内无不良诚信记录；注册资本（实缴资本）不低于30亿元人民币；总资产不低于150亿元, 净资产不低于50亿元，且企业资产负债率不高于70%；企业或其集团所属旗下全资子公司或控股公司是具有开展"三旧"改造经验的企业（旧村已经同村集体经济组织签订改造合作协议并开展前期工作的或旧厂旧城项目已经取得建设工程施工许可证的）；须投资并实施荔湾区不少于一所公办学校的环境整治提升工作，投资不纳入改造地块项目的改造成本，同意支付广州市荔湾区南漖村复建房路1号二类工业用地复建房部分临迁费等费用4500万元，费用不纳入旧村改造成本。
据悉，荔湾南漖村改造在2018年底就完成了改造意愿的表决工作，改造意愿表决同意率高达99.73 %，其中8个社100%同意改造，2个社同意率超过98%。2019年1月，南漖联社股东代表大会召开，表决同意了南漖旧村改造选择引入合作意向企业；2019年8月，南漖联社与中核工建设集团有限公司正式签订《荔湾区南漖村旧村改造项目合作意向协议》；2020年11月6日，南漖旧村更新改造项目基础数据调查成果公布， 2020年11月26日，南漖村正式登陆公共资源交易中心进行公开招商。
自旧改项目公开挂网招商以来，荔湾已有四个项目完成招商，包括鹤洞村（方圆）、海北村（勤诚达）、龙溪村（星河）以及南漖村（中核工建）。
文/图：广州日报全媒体记者 吴多 通讯员 唐龙
广州日报全媒体编辑 张影