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珠海房价四连跌,两万炒房客被套珠海楼市,1月最新珠海房价出炉

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彭叔说楼市 2021-01-23 19:03

2021年1月第三周珠海楼市数据出炉,其中:
一、珠海楼市二手房挂牌价从21231元变为21201元,本周下跌30元,由涨转跌。
二、珠海楼市近三周在售二手房数量为17960套,18012套,18146套,持续增加。

珠海楼市的内部分化太厉害了,而且各个楼盘之间的差距也很大。比如说是在珠海房价最高的地方,香洲区仁恒顶级豪宅房价已经突破6万,但是仁恒旁边的一些楼龄在20年以上的老房子房价却只有2万、3万,这里面的差距就太大了。

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现在珠海的平均房价在全国排名稳稳在10名左右,这对于珠海的经济总量和人口来说,明显是显得很虚浮。这也就导致珠海房价内部分化非常明显。靠近深圳、澳门的地方房价是远超过了珠海刚需能承受的极限,像是斗门那边的房价就比较符合珠海当前的经济水平。

其实珠海楼市只适合那些敢冒险的炒房客,投资珠海就是押注珠海能不能成为第二个深圳。如果珠海只能成为一个普通的二线城市,哪怕是强二线城市,在珠海投资房产的钱基本上就打了水漂,而且还有可能卖不出去。只有珠海成为一线城市,投资珠海房产才有价值。

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