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厦门房价持续上涨,厦门楼市调控压力增大,1月最新厦门房价出炉

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有事问彭叔 2021-01-23 20:35

厦门楼市2021年1月第三周数据出炉,其中:
一、厦门楼市二手房挂牌价从45625元变为45860元,本周上涨235元,涨幅明显。
二、厦门楼市近三周在售二手房数量为31085套,26313套,26914套,上下波动。
三、厦门楼市近三周的二手房90天内成交量为2103套,2156套,2216套,持续增加。

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厦门楼市最近的确是回暖明显了,从二手房成交量上我们也能看得到,厦门楼市现在的二手房成交量几乎是2020年同期的两倍,这说明厦门楼市的确很多人在买房。现在厦门楼市这么热,和厦门楼市里面具备购房资格的人多了起来也有关系。厦门楼市调控政策是外地户籍连续交两年社保才能买房,或者是本地户籍的无房户,而按照时间推算,在2020年的时候,应该攒了不少达到购房要求的人。

现在厦门楼市尽管在升温,但是内部依旧是在分化。厦门房价上涨最多的是岛内学区房,岛外的普通二手房房价涨幅很小,这也给那些厦门年轻人留下来最后一点买房的机会。2020年全年厦门新房成交量为23422套,厦门新房房价同比上涨4.5%,2020年厦门二手房成交量全年住宅类36628套,二手房房价同比上涨4.8%。从这两个数据我们能看到,厦门楼市其实已经进入到了存量房时代,在这种存量房的阶段里,还靠着3年前的调控政策来调控厦门楼市,只会给炒房客有机可乘。

现在厦门已经发现高房价给厦门年轻人带来的危害,所以2020年11月出台了未来5年规划,要求厦门新房年涨幅不超过5%,但以现在厦门房价来说,每年就算只上涨4%,都是十几万的开销。厦门楼市调控之路不是那么好走,且调且珍惜。

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