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停止“确权”?国家一锤定音,2021年起,宅基地统统按“新政”办

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财料 2021-01-23 15:28

拥有一座属于自己的“房子”,是一件十分幸福的事情。因为这能够让人有“归属感”,毕竟租房只能安稳一时,而买房子几乎能安稳一世,它能让大家免去“漂流”的生活,日子会过得更舒服一些。

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不过想要过上安稳的生活,也不是一件容易的事情,因为如今的房价依然“高不可攀”。根据安居客给出的数据,在2021年,北京的平均房价已经达到了57848元/㎡价格,上涨幅度达0.5%,而上海平均房价为53043元/㎡,上涨幅度达0.98%。

而抛开超一线城市来看,我国的泉州、莆田和宁德等城市的平均房价都超过了12000元以上。可以说,现在城市里面的房子,其均价基本都超过了10000元,这对于很多在城市的打拼者来说,是根本买不起的。

不过相比于城市“重压”的生活,农村则安逸很多。因为随着国家政策的倾斜,近年来农村的发展日新月异,不仅人们的生活越来越好,而且很多人还拥有了宅基地和土地,俨然成为了“地主”般的存在。

宅基地确权取消?

对于宅基地,很多人再熟悉不过。它是归农村集体所有的土地,村子里的农户或个人可以用宅基地来建造房屋并使用。而且为了让大家“名正言顺”地使用农村宅基地,有关部门在2013年就开放了宅基地确权登记政策。

然而虽然宅基地确权,对于农民们来说有很多好处。但根据自然资源部在2020年7月发布的消息,其打算加快关于宅基地使用权的确权登记颁证工作,并争取在2020年基本完成。

也就是说,如果一切“顺利”,在2020年有关部门就会完成全部的宅基地确权工作,而在2021年就会取消关于宅基地的确权。不过目前为止还没有进行宅基地确权的农民朋友也不要担心,因为2020年的黑天鹅事件,导致土地的确权工作还没有顺利完成。

对此有相关专家表示,2021年大家可以继续进行宅基地的确权登记,不过要尽量抓紧时间。如果办理人长时间在外地打工,没有时间回家,专家提醒道可以写委托书让他人代为办理。

城镇子女亦可继承宅基地?

可以说,能够继续进行宅基地确权登记,对农民朋友们来说,是一件天大的好事。这样一来,自己就能够合法使用宅基地了,而且在完成宅基地确权后,其未来也可以将宅基地让农村子女来继承。当然,相信有很多人关心的是,如果自己的子女转为城镇户口怎么办,难道就不能继承宅基地了吗?

正常来说,城镇子女确实是不可以继承宅基地的,因为宅基地属于农村的共有经济,只能在村集体中转让、流通,而城镇子女则属于“外人”,所以不能继承父母在农村的宅基地。但从2021年起,这种情况将会有所改变,因为根据今年1月1日实施的《民法典》,宅基地及其房屋继承将会依照“地随房走”的政策。

随着“地随房走”政策的实施,如今城镇子女也拥有对宅基地的使用权了。因为城镇子女虽然不能继承宅基地,但却可以继承占用宅基地的房屋,而根据“地随房走”的原则,城镇子女在继承父母房屋后,也便拥有了对宅基地的使用权。

然而需要注意的是,在继承父母的房子后,子女要妥善维护好房子,既不能拆了重建,也不能进行大规模的装改,要尽力避免房子“倒塌”的情况。因为房子若是“没了”,那宅基地的使用权也不归城镇子女所有了。

此外,除了要避免房子倒塌,子女们也要定期对房子进行打理和使用,因为房屋若是闲置超过2年以上的时间,宅基地就会被村集体收回。值得一提的是,如果宅基地的房子动迁,那城镇子女还是会获得正常的拆迁款项的,所以大家一定要妥善管理好农村的房屋,毕竟这也是一笔不小的财产。

总的来说,农村宅基地的确权政策在今年能够继续执行,对农民们来说是好事一桩,这意味着大家还有机会办理宅基地的确权。此外今年还有一个好消息是,根据新发布的“地随房走”政策,城镇子女可以合法继承父母在农村的房子,并拥有宅基地的使用权。相信随着这项政策的发布,能够保障很多家庭的合法权益。

对于宅基地将要取消确权这件事,你们怎么看呢?大家觉得农村宅基地的房子好,还是城市里的房子好呢?请在评论区留言谈谈你们的看法吧。

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