近期，上海的房价上涨已经成为了全国关注的焦点。在持续的舆论压力之下，1月21日上海又补充出台了几条调控政策，来稳定楼市，稳定购房者的预期。但也是在同一天，财经作家 吴晓波 和科德地产频道总编辑刘德科的对话中，吴晓波问：如果一对夫妻每年盈余三十万，在上海有一套房，要不要买第二套房。刘德科的回答则是： 有资格一定要买，不买就吃亏，现在上海房价才到半山腰。
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刘德科的一番话也在网络上引发了不小的讨论，尤其是上海加强调控之后，任何人对于购房的鼓励都会被看作是在推动房价的上涨。其实说刘德科的话也有道理，现在的房子本身就具备投资的属性，如果把房子当作理财产品，那么不买确实也就亏了。但是如果就后半句话言，上海的房价是不是真的就在半山腰就不好说了。
虽然当前上海房价达到的高度所用的时间并不算久，十来年的时间就达到了。并且未来上海的房价还会越来越高，毕竟随着通胀、收入上涨、成本增加等诸多因素上海的房价还会持续上涨到一个新高度。但是未来这个新高度的出现时间只会越来越长。因为当前国家对于房价的调控决心是非常明显的，不可能让房价大起大落。否则上海也不会在这么短的时间内就做出反应，出台新的调控政策。
所以说，现在不论是房产专家还是国家层面都应该对于购房者的投资预期予以正向积极的引导，而不应该鼓吹不买房就亏了的思想。因为当房价的上涨周期变长之后买房也许真的能做到不赔钱，但是想要做到稳赚就不一定了。
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当前房价的上涨大多都是购房者预期过高的缘故，因此只有好好引导预期才是房地产及其相关从业者应该做的。因为只有房价稳定了，房地产市场才能有稳定的未来。如果房价不稳了，就算现在房价涨得再高，最终也只是一场空了。