21日晚上九点发布，22日执行！不愧是大上海，楼市调控限购政策都这么快准狠！这个突如其来的重磅炸弹，给了很多人当头一棒。

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为坚决贯彻党中央、国务院决策部署，响应“房子是用来住的、不是用来炒”号召，经上海市政府同意，市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。

上海调控新政严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求，包含了一些有效的调控经验，而其中的两大重点更值得我们关注：

1，不足五年出售全额增值税。

2，离异三年内购房按离异前家庭总套数限购。

也就是说：

限制：购房不满五年交易。

限制：“假离婚”购房。

近几个月来，上海“千人摇”的楼盘不在少数，房产市场的异常火热更是违背了当下“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，把“两限制”摆在明面上，在很大程度上震慑了“炒房客”和一些利用“假离婚”投机倒把的买房者。

新政策一出，对于很多正在购房路上的小伙伴来说真是当头一棒，购买不满5年的房子，瞬间要多花好几十万了，一年又白干啊。