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西安国有土地上房屋征收税收政策下月实施,免征个人所得税!

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西安都知道 2021-01-22 22:13

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最近,

西安市发布了国有土地上房屋征收有关税收政策

在一定基础上对个人所得税、契税等作出了调整

并从下月起开始实施

具体要求是什么

如何实施呢?

快跟小编往下看看吧

具体要求

0 1

免征个人所得税

对被征收人按照《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定的标准取得的征收补偿款,持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》,免征个人所得税。

0 2

免征契税或对差价征收契税

对选择货币补偿的房屋被征收人重新购置房屋的,持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》, 购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税

对选择产权调换的房屋被征收人,持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(产权调换)》, 不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税

规定将从2021年2月1日起执行。

此外,陕西省政府也在最近发布了

《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》

陕西省105个县(市、区)征收农用地和未利用地区片

综合地价平均值、最低值及土地补偿费

和安置补助费比例表出炉

具体内容和详细比例

接着跟小编看看吧

具体规定

01

扎实推进征收农用地区片综合地价实施工作

各市、县、区政府要精心组织,采取切实有效措施,确保区片综合地价及时公布。区片综合地价由征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费两部分组成,不包括地上附着物、青苗等补偿费和被征地农民社会保障费用。本次公布范围为西安市新城区、碑林区以外全省105个县(市、区)所有农用地、未利用地区片综合地价平均值和最低值以及土地补偿费和安置补助费的比例。省政府委托各市(区)政府根据本地经济发展水平和实际情况,制定被征收土地地上附着物及青苗的补偿标准,并报省自然资源厅备案。各县(市、区)政府应当在省政府公布标准后及时公布本行政区域的具体区片综合地价,包括区片编号、区片价格、区片范围以及土地补偿费和安置补助费的比例等。

图源摄图网(ID:500592229)

02

认真做好新旧征地补偿标准衔接工作

征地补偿工作政策性强,事关被征地农民切身利益,关系全省经济发展和社会稳定大局。各地、各有关部门务必高度重视,扎实做好区片综合地价实施和管理工作。要加大宣传力度,及时更新查询系统,做好政策解读和信息公开。要针对实施后可能出现的问题,做好工作预案,防止引发矛盾,确保区片综合地价的平稳过渡。

图源摄图网(ID:501443397)

03

全面加强对实施征地区片综合地价的监督

各地、各相关部门要各司其职、各负其责、密切配合,加强对实施工作的监督检查,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的问题发生,切实保障被征地农民的合法权益。省自然资源厅要加强对各地区实施区片综合地价工作的指导,对报批的建设用地严格把关,遇有重大情况和问题及时向省政府报告。 本次公布的区片综合地价自本通知印发之日起执行。 《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》(陕政办发〔2018〕60号)同时废止。

图源摄图网(ID:501359404)

陕西省105个县(市、区)征收农用地和未利用地区片综合地价平均值、最低值及土地补偿费和安置补助费比例表也随之出炉,那么西安各个市、区、县具体是多少?

图源陕西省政府

图源陕西省政府

西安市农用地平均值中

耕地为99398元

种植园用地为99398元

林地为80241元

草地为47088元

未利用地平均值为59642元

土地补偿费和安置补助费比例为3:7

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来源:西安本地宝整理发布,素材来源陕西省政府、西安市住房和城乡建设局,转载请注明来源

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