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2021年深圳学区房将继续大幅上涨不可避免

2021年深圳学区房将继续领涨楼盘不可避免,最主要原因有以下三点:
1、经过几十年的发展改革,小孩初中以前上什么学校,没有比学区房更好的解决方案。包括国际上所有的发达国家,也都是按照学区房来做的。摇号没法实施,考试选拔会造成好的学校越来越好,差的学校越来越差,在2014年就被彻底废除了。而我们中国人的传统思想:一切为了孩子!这种望子成龙,望女成凤的思想,只会越来越强烈。所以,学区房是最“稳”的投资。等小孩读完了,就又卖出去,永远不用担心会吃亏。而现实的情况也一样,只要涨,学区房就一定是领头羊!

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2、深圳经济发展非常快,导致很多民生类,如医疗、教育等还远远跟不上其他一线城市!特别是教育这块,可能很多人不知道的是,深圳中考是有一半以上的人是读不了高中的,只能上中专,或者到老家去读!

但是大部分家长因为在深圳工作,又基本不可能丢掉现有的工作,回老家照顾小孩上学。有人说,可以选择私立高中呀!但是让你们无法想象的是,成绩没达标,私立也上不了!深圳包括私立在内能考上高中的不到60%,连续多年来,公立高中每年录取率也不会超过50%。

这个跟中国其他地区不一样,我们所认为的,基本上现在的高中,只要你想上,都能上,而在深圳,这一情况,完全相反!每年接近一半的人是不能读高中的!深圳的家长都知道,在深圳高考的压力远远没有中考压力大!好的初中,升学率可以达到百分之九十多,而差的初中,升学率百分之十几。相当于只要上个好的初中,基本保证一脚已经踏进高中的门槛了。而买了那边的学区房,基本就可以上那边的初中,没有什么比这个还稳的了。

3、深圳富人多,全国的有钱人都跑来深圳买房了。据《2019胡润财富报告》,深圳拥有亿元资产的高净值家庭达到5420户,拥有千万资产的高净值家庭达到73700户,除去这些还有大量的普通家庭。而深圳总共的商品房还不到2百万套,核心的学区房呢?就更少了!而且这些富人们还在源源不断的来,看看近10几年来,深圳净流入人口一直都是在四大一线城市之首!

物竞天择的感觉,淘汰了一批,新的一批进来,留下来的都是精英。最近几年深圳更加大了人才引进,使得深圳人口暴涨。两千多万管理人口的深圳,平均年龄32岁,正值成家立业生子高峰期,有庞大的教育需求。“全面二孩”后,这个需求更加迫切。

综上所述,虽然未来几年之内,深圳的学区划分政策会有持续的微调,但无法从根本上改变名校学区房极为稀缺的现实,深圳优质学区房依然处于长期牛市行情之中。而且绝对是领涨的那头“羊”!

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