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宜宾正和美好和居:拆不掉的“违建”

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宜宾快讯 2021-01-22 22:01

2020年12月5日,宜宾时刻YBSK对美好和居小区“违建”现象率先在全网发布《宜宾美好和居不“美好”:楼顶肆意建房却无人管?》消息,对该小区一些业主在楼顶大肆修建违章建筑现象进行曝光。

随后,宜宾市自然资源和规划局叙州区分局介入调查,确认该小区顶楼“确实存在涉嫌违规建设行为”后,在主流新闻媒体的跟进下,叙州区违建监察部门对“违建”进行了拆除,那么事情过去一个多月,该小区的“违建”是否全部拆除了呢?

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日前,有该小区业主给本平台爆料称,该小区“违建”并未像当初大张旗鼓宣称的那样,不知什么原因没有被拆除的“违建”,在舆论风波稍微平静后还在继续修。


“拆违”后信誓旦旦说:已基本拆除完毕

自2020年1月2日交房以来,美好和居不断有顶楼业主私自侵占顶楼公共用面积、消防通道,破坏主体结构,据了解,截至2020年12月11日,有六栋房屋顶楼业主(共计11户存在“违建”)。

2020年12月15日,叙州区违建监察大队相关人员表示,会严格按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定来强制执行。


此后,2020年12月18日,叙州区融媒体记者经现场采访后在四川观察平台上发布报道《你敢建,我敢拆》,明确报道“预计15天左右将全部拆除完毕”

2021年1月7日,宜宾新三江周刊发布《美好和居:五栋违建全拆除!》,一文中,叙州区违建监察执法大队工作人员叶卫红表示,截至2021年1月3日,已将小区违建基本拆除完毕

从叙州区相关部门在新闻媒体的说法来看,该小区的“拆违”工作应该是取得了巨大成效,那么,事实是否如此呢?

走访:“房上房”有门窗、层高3米左右

1月20日中午,小编来到美好和居小区进行实地调查、了解。从8号楼开始,通过人行通道来到楼顶,一堵3米左右的水泥墙壁让原本空阔的楼顶变得十分狭窄,体型稍胖的成年人通过时十分艰难。

随后,小编依次走访了该小区每一栋的楼顶,发现都存在着“房上房”的现象,而该小区楼顶还有一个共同现象,几乎每个“房上房”都有门窗和铁门,俨然就是复式结构

此外,该小区的开发商在楼顶已经按照类似户型增加了高约30公分的水泥台,方便楼顶住户修建房屋。

此前宣传的已经拆除的6栋一处“违建”是否真的完全拆除了呢?

实际上,该“违建”并未拆除,或者说拆得并不干净,水泥墙还在,“违建”整体结构并未受到大的影响,大量木板依然堆放在楼顶,这样的“违建”假以时日依然还可以使用。

美好和居小区楼顶的“违建”乱象丛生之中也有几个楼顶住户仅仅是铁栏杆围住,并未建房,而是做了假山和盆景。

跟随小编一同走访的业主表示,只要不是修“违建”,只是做一些假山、盆景的业主,其实做得比较好,大家也能接受。

调查:“违建”并未停止

在该小区一户将楼顶击穿后修成水泥楼梯的业主家中,四五名工人正在忙碌,通过水泥楼梯可以轻松走到楼顶。

虽然该业主在楼顶用篷布遮挡,但是楼顶上随意放置的水泥袋、扎好的钢筋、小桶等各种建筑施工用品可以看出,这家业主并未停止施工。

该小区3栋楼顶一住户的大门上张贴了一张《宜宾市自然资源和规划行政执法责令停止建设决定书》宜叙资源规划南岸停建(2020)第3028号,这份通知书要求该户业主停止建设,接受处理,该决定书的落款日期为2020年12月8日。

小编敲门了解但并未有回应。

此外,走访过程中,至少发现三处“违建”楼顶有高墙却无可以从楼顶进出的大门,这是否影响房屋整体安全,不得而知。

总结来看,“拆违”的效果并不像宣传中那么大,偷偷施工的迹象仍在持续。

该小区8栋一名疑似修了“违建”的男性业主介绍,他买房的时候,比其他业主多花了40万,开发商也说了同意建房,至于怎么修和如何修,那就是他的事情了。

该男子表示,他不认为他修建的建筑是违建。

据了解,开发商在售卖该小区房屋时,户型均价在9000元左右,但是顶楼业主的价格确实比其他业主每平米价格上要贵三四千元。

据此可以发现,开发商在买房时就已经将共有的楼顶作为商品私自卖给了楼顶业主,而如今小区的物业管理公司又是属于开发商正和旗下公司,也就不难理解,为何该小区被有关部门认定为“违建”的房屋依然可以照修不误。

未来:叙州区相关部门还会“拆违”吗?

从上一次叙州区相关部门“拆违”后,该小区业主就十分关注最终结果。事情过了一个多月后,业主们发现,事情并非像有关部门说的那样发展,反而出现了另外一种局面。

于是,一部分坚持的业主继续走投诉之路,其中一名业主提供的通话录音显示,叙州区有关部门热线接听人员说,南岸的“违建”不归她们管,她们只管柏溪片区,并建议该业主拨打其他电话。

那么,未来叙州区自然资源规划部门会对这些“违建”做到一拆到底吗?

文章来源:微微宜宾、首城在线

编辑:胖胖

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