开窗见山， “山景房”
开窗见海， “海景房”
开窗见坟，被称为——？
购买的新房与骨灰堂直线距离不足70米？
近日，九妹看到人民网领导留言板里有网友发布了这样一则留言：
该留言发布时间是2021年1月10日， 目前状态为：待回复。
随后，九妹又看到2021年1月12日的另一则留言，说的也是同一个事。
同样也是：待回复。
而近期一个名叫“大理壹号院业主群”的微信群，群里关于这个事情的讨论也是热火朝天。
甚至还有业主组团想去和开发商讨要说法。
九妹近日实地去了网友所说的楼盘，在现场看到，该小区与正在建的“一点红公益性骨灰灵堂项目”确实挺近。最后一排商品房的业主打开窗正对着的就是“一点红公益性骨灰灵堂项目”的主体建筑。
刺激。
其实，大多数大理人都知道，“一点红”一直都是传统公墓的所在地，但是现在绿植与树木已经覆盖得很好，如果不走近，基本看不出公墓的痕迹。
但这新建的“一点红公益性骨灰灵堂项目”就比较显目了，且离楼盘恐怕确实也太近了些。现场看过后，九妹是挺能理解业主的。
虽说是新时代了，虽说大家都不封建迷信了，但这确实也挺“瘆人”的。
先有“楼”还是先有“房”
从两名网友的诉求中，我们可以看出一个共同矛盾点：他们买房时对该项目是不清楚的，是交了房之后才知晓这个项目。
矛盾点：骨灰灵堂买房时没有，交房时有了。
据了解，该楼盘是2018年新开的楼盘。
（大理房天下网截图）
而荷花一点红公益性骨灰灵堂项目工程是2020年6月进行的施工招标，2020年10月开工建设，目前在建，还未投入使用。
（中国工程网截图）
现在业主的困惑是：荷花一点红公益性骨灰灵堂项目的规划在该楼盘项目之前还是之后？关于这个问题，九妹搜索了大量的公开资料后，并没有找到相关答案。而业主群里有业主表示：骨灰灵堂是在中梁这个楼盘项目之前规划的。
但不管是规划在前、建设在后，还是规划、建设都在后，根据公开可查的资料来看，这个“一点红公益性骨灰灵堂项目”与该楼盘的直线范围都是不符合规定。
根据民政部《城市公益性公墓建设标准》的规定，距居民居住区500米内，铁路、公路干线两侧500米内、耕地、林地严禁修建公墓。（内容来源：民政部网站2012年10月发布《城市公益性公墓建设标准》（征求意见稿））
对于该小区来说，500米是不可能有的。
所以，这些业主的诉求又将如何解决呢？我们等待权威部门给出的解答。
那些买房时被忽视的细节
其实，住房楼盘离公墓、骨灰灵堂、殡仪馆等地的距离近，不是什么“稀奇”的事情，几乎每个城市都在上演。除了风水外，更多的则是普通购房者的“艰辛与无奈”。
其实不止大理，很多城市都有过类似案例。网上一搜，全是。而引起关注的点，几乎都是：购房者购房前不知情。
其实有一个细节被业主们“忽视”了。这就需要业主仔细回忆一下，该项目是否展示过“差异户型公示”或是对红线内外不利因素进行过说明。
红线内不利因素是指规划建设红线范围以内，一些后期会对项目业主产生某些不利影响的公共设施和客观存在，包括但不限于小区市政道路、地面停车场、地下车库入口、车库排风口、垃圾站、化粪池、配电室、高压线路、商业用房、物业用房等。
红线外不利因素是指规划建设范围以外，非开发商能控制的不利客观存在，包括但不限于市政道路、工厂、学校、公墓、殡仪馆、河道、高压线路、通讯基站等。红线内的不利因素多为社区服务公共设施，红线外不利因素多为市政规划，不以开发商意志为转移，非开发商可控制和变更。
基于房屋的特殊情形应当予以告知的红线内外不利因素而不如实向购房者告知或逃避不予告知的，造成购房者对于开发商提供的销售图纸或售楼部公示的内容，基于传统习惯等对之产生认可与接受的。那之后因房屋的一系列问题购房者与开发商产生冲突的，购房者可依据签订合同时的民事法律行为的意思表示不真实或者合同订立的权利义务受损的要求来主张权利。
也就是说，已有这项告知，那开发商“没毛病”；如果没有，那么购房者算是被“忽悠”了，就有权主张自己的权力。
大家在准备买房时，对楼盘的规划许可、周边配套、设施等事先有所了解，可以避免很多麻烦和不快。如若是开放商故意隐瞒或者欺骗、诱导，那只要证据确凿，也是可以维权；而如若因为自身没有尽到审慎义务引发纠纷，也要承担相应的不利后果。
毕竟买房对大多数人来说是一件非常重大的事情，住房是否舒适，不仅在于作为地上建筑物的房屋本身，也同时包括附属设施和周边环境。
住房刚需打败普罗大众对鬼神的敬畏
新楼盘建在公墓盘，这可不是唯一案例。
下关的某楼盘，也是因为公墓太近，闹得沸沸扬扬，相信大家都有耳闻。
你能想象站在自家窗前，能看到齐齐整整的公墓与你遥遥相对吗？
你能想象火化尸体的房子和殡仪馆就在家旁边的吗？
这个小区经过几年“逆天改命”的宣传与重新布局，最后楼还是卖完了。
这说明什么？说明了两点。第一点，介意的人不会买，买了的人不介意。风水这东西，本来也就是锦上添花。第二点，在现在的房价压力下，有买得起的房子就很满足了。
大多数中国人，对老一辈的风水言论还是比较忌惮的。不过，在一些地区，也出现了“反派”——专买“墓景房”，这一现象在香港比较常见。众所周知，香港的房价之高，令人咂舌。大家觉得有住的地方就好，风水那都是可以“解释”的。
因此，他们并不会有所忌讳，相反，他们会觉得一般墓地都是“风水宝地”。
各有各的观点，各有各的看法，同样，选择也不尽相同。
买房不只是资产购置，也是“家”的载体，承载着人们的精神寄托。其实，换做是九妹，买房买到“墓景房”，心里也会介意，也会有点不爽。但是每个人的想法不一样。
就像九妹的一个同事，同样也是买了中梁·壹号院的房子，而且就是靠近“一点红公益性骨灰灵堂项目”的那一排，但是对这个事情他就比较淡定，觉得无所谓，没什么好忌讳的。
这种想法也对。房子和墓地没有任何关系 ，关注点更应该放在房屋建造的质量上。质量没问题就完全能住，心无芥蒂就无所畏惧。
换一个思路，其实城市就这么大，只要大一点的公墓，哪都看得见，只是近点或远点。
所以，这事吧，还是看个人。
近年来，随着城市化进程的加速，城市扩张越来越快，能开发的土地越来越少，临近公路或是公墓的土地都变得稀缺，这是不得已的事实。
没有卖不出去的地段，只有住不起房子的人。在一部分人想换个好的居住环境时，还有很多人连选择的权力都还没有，能住的上房已经够了。当刚需摆在眼前时，那些虚无缥缈的鬼神、风水，已经没那么重要了。
愿大家都能寻得属于自己的“广厦”，在拼命生存的城市里“风雨不动安如山”的活着。
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