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太狠了!淮安一批业主突然涨价卖房!有小区一夜猛涨95万!

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微淮安 2021-01-22 20:09

太膨胀了!

2021年的首场土拍刚过,淮安的二手房市场就变了!土拍的火热,带动新房市场火热,也影响了二手房市场。

商品的价格,应该由市场决定。但对于部分淮安二手房主来说,价格仿佛只由自己操控。

今天我在二手房网站上看到,竟然有一批业主突发涨价!最多的挂牌总价涨了95万!惊讶不惊讶!

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一、信心可嘉!淮安一房主加价95万买房!

今天,我在二手房网站上,看到生态新城西片区的福晟钱隆城的一套133.6㎡的毛坯二手房突然连夜涨价,房主竟然一夜加价95万卖房!

这套房子是133.6㎡的高层房源。此前挂牌价格为185万,均价为13847元/m²;就在最近,业主挂牌价上涨95万卖房,总价达到了280万,均价为24648元/m²。

回顾这套房源的时间轴:

该房源于今年1月1日首次挂牌,挂牌总价185万。

今年1月19日,这套房源突然加价95万,总价已经达280万,挂牌单价24648元/㎡!

一夜之间涨95万!不仅买房人一懵,连中介也表示非常震惊!这些挂高价的房源,最终是否能高价卖出,很多中介直言:受土拍楼面价影响,都是业主挂着玩的,基本上难以成交,大部分房源最终成交价还是处在正常水平

据二手房网站显示,目前福晟钱隆城的挂牌均价为16568元/㎡,这套房源挂牌价格暂时超过均价有点多。

2、涨78万!涨60万...淮安一批房主涨价卖房!

无独有偶,除了钱隆城的一位房主涨价卖房外,淮安还有一批房主正在涨价卖房!

1.兴业国际广场

作为老开的学区房,兴业广场也很受家长们的欢迎。这套毛坯房源,建筑面积约104㎡,去年12月底挂牌,当时原本房东挂价320万,过了一个月不到,现在直接涨到了398万,挂牌价涨了78万!

2.香格里拉

随着水渡口板块可谓利好不断,香格里拉D区这套房源,面积130㎡,去年年底挂牌200万,最近上调价格至260万,挂牌价上涨60万元,均价达到了19923元/㎡。

3.中南锦城

生态新城东片区中南锦城的这套139㎡的毛坯房源,价格由此前的290万上调至361万元,挂牌价上涨71万!

4.河畔花城

开发区河畔花城的这套毛坯房源,面积131㎡,目前挂牌总价185万,和之前相比挂牌价上涨30万!

5.山阳湾花园

山阳湾花园为安置房小区,小区与新城小区对门。这套78平的简装房源,1月13日上架,19日曾降价5万,今天挂牌价又上涨了10万,可以想象一下房主内心的波荡起伏,纠结到底是挂多少呢?

卖房人总是希望房价能再卖高些,但也要清楚认知,涨价是多方利好因素一同促进的,并不是空喊涨就能成功的。 对于房价涨幅 ,要 理性看待 ,市场会给出真实直观的回应。

本文来源:微淮安公众号综合,欢迎转发,谢绝转载

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