太膨胀了！
2021年的首场土拍刚过，淮安的二手房市场就变了！土拍的火热，带动新房市场火热，也影响了二手房市场。
商品的价格，应该由市场决定。但对于部分淮安二手房主来说，价格仿佛只由自己操控。
今天我在二手房网站上看到，竟然有一批业主突发涨价！最多的挂牌总价涨了95万！惊讶不惊讶！
一、信心可嘉！淮安一房主加价95万买房！
今天，我在二手房网站上，看到生态新城西片区的福晟钱隆城的一套133.6㎡的毛坯二手房突然连夜涨价，房主竟然一夜加价95万卖房！
这套房子是133.6㎡的高层房源。此前挂牌价格为185万，均价为13847元/m²；就在最近，业主挂牌价上涨95万卖房，总价达到了280万，均价为24648元/m²。
回顾这套房源的时间轴：
该房源于今年1月1日首次挂牌，挂牌总价185万。
今年1月19日，这套房源突然加价95万，总价已经达280万，挂牌单价24648元/㎡！
一夜之间涨95万！不仅买房人一懵，连中介也表示非常震惊！这些挂高价的房源，最终是否能高价卖出，很多中介直言：受土拍楼面价影响，都是业主挂着玩的，基本上难以成交，大部分房源最终成交价还是处在正常水平。
据二手房网站显示，目前福晟钱隆城的挂牌均价为16568元/㎡，这套房源挂牌价格暂时超过均价有点多。
2、涨78万！涨60万...淮安一批房主涨价卖房！
无独有偶，除了钱隆城的一位房主涨价卖房外，淮安还有一批房主正在涨价卖房！
1.兴业国际广场
作为老开的学区房，兴业广场也很受家长们的欢迎。这套毛坯房源，建筑面积约104㎡，去年12月底挂牌，当时原本房东挂价320万，过了一个月不到，现在直接涨到了398万，挂牌价涨了78万！
2.香格里拉
随着水渡口板块可谓利好不断，香格里拉D区这套房源，面积130㎡，去年年底挂牌200万，最近上调价格至260万，挂牌价上涨60万元，均价达到了19923元/㎡。
3.中南锦城
生态新城东片区中南锦城的这套139㎡的毛坯房源，价格由此前的290万上调至361万元，挂牌价上涨71万！
4.河畔花城
开发区河畔花城的这套毛坯房源，面积131㎡，目前挂牌总价185万，和之前相比挂牌价上涨30万！
5.山阳湾花园
山阳湾花园为安置房小区，小区与新城小区对门。这套78平的简装房源，1月13日上架，19日曾降价5万，今天挂牌价又上涨了10万，可以想象一下房主内心的波荡起伏，纠结到底是挂多少呢？
卖房人总是希望房价能再卖高些，但也要清楚认知，涨价是多方利好因素一同促进的，并不是空喊涨就能成功的。 对于房价涨幅 ，要 理性看待 ，市场会给出真实直观的回应。
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