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沈阳房价四连跌,九万炒房客被套沈阳楼市,1月沈阳楼市数据出炉

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彭叔说楼市 2021-01-22 19:20

沈阳楼市2021年1月第三周数据出炉,其中:
一、沈阳楼市二手房挂牌价从9920元变为9902元,本周下跌18元,由涨转跌。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为140306套,140392套,140166套,基本横盘。
三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为4322套,4362套,4283套,上下震荡。

现在沈阳楼市无疑是进入了横盘期,并且还是那种非常横盘的横盘期,在这种期间里面,除了一些学区房和品相很好的次新房能以较短的时间卖掉以外,大部分沈阳二手房都是有价无市,卖不出去。现在沈阳楼市的一些二手房房东认为二手房卖不出去也无所谓,大不了来年了他们再把二手房挂牌价给上调一点,今年卖不出去,明年总能卖出去的。

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这些沈阳二手房房东的想法就是大错特错了,如果是放在过去的楼市,房价全面普涨,的确是今年卖不出去,明年涨价再卖,反正也不亏,但是当前的沈阳楼市是个人少房子多的楼市,内部分化那么明显,就算沈阳房价未来有一天能上涨,那也不会是所有房子都上涨,肯定也只是有少部分房价能大涨,更多的房子则是默默无闻。在这种情况下,沈阳房东应该考虑的是房产的持有资金损耗情况,房价一年不涨就是跌,能早点把房子卖出去还是卖了吧。

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