1月22日，南海区住建局公布了南海区2021年上半年普通住房标准，其中实际成交价格标准为低于28601.04元/㎡，比去年下半年上调了1331元/㎡。
打开网易新闻 查看更多图片
《通告》显示，南海区2021年上半年享受优惠政策普通住房的标准如下，且必须全部满足这三个条件：
一、住宅小区建筑容积率在1.0 以上；
二、单套住房建筑面积144平方米以下（以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积）；
三、实际成交价格按建筑面积计算低于28601.04元/㎡。
南海非普通住宅标准3年涨7成
记者查阅近3年南海非普通住房标准发现：2018年上半年非普通住房标准为16689元/㎡；2019年达到上半年达到17886.3元/㎡，2019年下半年则突破2万元/㎡，达到了23295.8元；2021年上半年则达到了28601.04元/㎡。3年时间，非普通住宅标准上涨了约7成！
tips:什么是非普通住房？
实际成交价格超过28601.04元/㎡，就属于非普通住房，需要征收业界俗称的“豪宅税”。
①契税方面，购买家庭唯一普通住房，税率可以按1%-1.5%，而非普通住房则按3%计算；
②二手房交易时，家庭满5年唯一普通住房可以免征个人所得税，而非普通住房则要按过户价的2%或增值部分的20%征收。
佛山各区的普通住房标准每半年调整一次，是界定普通住房和豪宅的主要依据。
广州日报全媒体文字记者：陈钰凤
广州日报全媒体编辑：罗林