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28601.04元/㎡,南海2021年上半年豪宅标准上调1331元/㎡

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广州日报 2021-01-22 16:44

1月22日,南海区住建局公布了南海区2021年上半年普通住房标准,其中实际成交价格标准为低于28601.04元/㎡,比去年下半年上调了1331元/㎡

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《通告》显示,南海区2021年上半年享受优惠政策普通住房的标准如下,且必须全部满足这三个条件:

一、住宅小区建筑容积率在1.0 以上;

二、单套住房建筑面积144平方米以下(以套内面积进行计量的,应换算成建筑面积);

三、实际成交价格按建筑面积计算低于28601.04元/㎡。

南海非普通住宅标准3年涨7成

记者查阅近3年南海非普通住房标准发现:2018年上半年非普通住房标准为16689元/㎡;2019年达到上半年达到17886.3元/㎡,2019年下半年则突破2万元/㎡,达到了23295.8元;2021年上半年则达到了28601.04元/㎡。3年时间,非普通住宅标准上涨了约7成!

tips:什么是非普通住房?

实际成交价格超过28601.04元/㎡,就属于非普通住房,需要征收业界俗称的“豪宅税”。

①契税方面,购买家庭唯一普通住房,税率可以按1%-1.5%,而非普通住房则按3%计算;

②二手房交易时,家庭满5年唯一普通住房可以免征个人所得税,而非普通住房则要按过户价的2%或增值部分的20%征收。

佛山各区的普通住房标准每半年调整一次,是界定普通住房和豪宅的主要依据。

广州日报全媒体文字记者:陈钰凤

广州日报全媒体编辑:罗林

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