上海同进拿下嘉善城西地块，楼面价6934元/㎡，配建条件苛刻

2021年1月21日下午三点，嘉善迎来了21年第三场土拍。

善土储2020-79号地块位于位于罗星街道城西归谷板块，城西大道与科技大道路口西侧。

经过13轮竞价，上海同进置业以总价10.69亿元竞得嘉善城西归谷板块宅地，楼面价6934元/㎡，溢价率0.89%。

该地块也是分为两个地块，住宅用地，出让面积69579㎡，计容面积约14万方，体量偏大。容积率1.5-2.0，建筑高度控制40-60米，常规的高层产品。

地块一，需建设9班幼儿园和地上建筑面积不少于4000㎡的社区服务中心，建成后都需无偿移交政府。

地块二，要求商业所有建筑面积100%自持，自持年限40年，不得分割销售、转让。而且，对地块二固定资产投资强度、税收等都有一定要求。

由此看来，该地块的配建要求还是相当苛刻的，这得挑战开发商的实力。

长三角未来邨效果图

小结一下：

1.该地块位于嘉善城西板块，近常嘉高速出口，交通方面很便利。

2.地块周边基础设施齐全，北侧联民新区、东侧新西塘孔雀城等多个成熟住宅小区已成规模，多个项目汇聚，居住氛围浓厚。东北侧还有妇幼保健院、上海师范大学附属嘉善实验学校等教育医疗配套，生活便利。

3.总投资106亿元的同济大学校友数字经济产业园·长三角未来邨是嘉善在长三角生态绿色一体化发展示范区建设中的标志性项目，该地块是未来邨内首宗住宅地块。