证券代码：688050 证券简称：爱博医疗 公告编号：2021-002
爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司
首次公开发行网下配售限售股上市流通公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示：
● 本次网下配售限售股上市流通数量为971,441股；限售期为6个月。
● 本次网下配售限售股上市流通日期为2021年1月29日。
一、本次上市流通限售股类型
根据中国证券监督管理委员会于2020年6月29日出具的《关于同意爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可[2020]1306号），同意公司首次公开发行股票的注册申请。爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司（以下简称“爱博医疗”或“公司”）首次向社会公众公开发行人民币普通股（A股）股票2,629万股，并于2020年7月29日在上海证券交易所科创板上市，发行完成后总股本为105,139,272股，其中有限售条件流通股83,641,963股，无限售条件流通股21,497,309股。
本次上市流通的限售股为公司首次公开发行限售股，限售股股东数量为287名，均为公司首次公开发行股票时参与网下向符合条件的投资者询价配售并中签的配售对象，锁定期为自公司股票上市之日起六个月，该部分限售股股东对应的股份数量为971,441股，占公司股本总数的0.9240%，具体详见公司于2020年7月24日在上海证券交易所网站上披露的《首次公开发行股票并在科创板上市发行结果公告》。本次解除限售并申请上市流通股份数量为971,441股，现锁定期即将届满，将于2021年1月29日起上市流通。
二、本次上市流通的限售股形成后至今公司股本数量变化情况
本次上市流通的限售股属于首次公开发行网下配售限售股，自公司首次公开发行股票限售股形成至今，公司未发生因利润分配、公积金转增导致股本数量变化的情况。
三、本次上市流通的限售股的有关承诺
本次上市流通的限售股属于首次公开发行网下配售限售股，各配售对象承诺所获配的股票限售期限为自公司股票上市之日起六个月。
除上述承诺外，本次申请上市的限售股股东无其他特别承诺。
截至本公告披露日，本次申请上市的限售股股东均严格履行相应的承诺事项，不存在相关承诺未履行影响本次限售股上市流通的情况。
四、中介机构核查意见
经核查，招商证券认为：
截至本核查意见出具之日，爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司限售股份持有人严格履行了其在公司首次公开发行股票中做出的各项承诺。
本次限售股份上市流通符合《科创板上市公司持续监管办法（试行）》和《上海证券交易所科创板股票上市规则》等相关法律法规和规范性文件的要求；本次限售股份解除限售数量、上市流通时间等均符合有关法律、行政法规、部门规章、有关规则和股东承诺。
综上所述，保荐机构对爱博医疗本次网下配售限售股上市流通事项无异议。
五、本次上市流通的限售股情况
（一）本次上市流通的限售股总数为971,441股；
（二）本次上市流通日期为2021年1月29日；
（三）限售股上市流通明细清单：
■
■
■
■
注：总数与各分项数值之和尾数不符的情形均为四舍五入原因所造成。
（四）限售股上市流通情况表
■
六、上网公告附件
《招商证券股份有限公司关于爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司首次公开发行网下配售限售股上市流通的核查意见》。
特此公告。
爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司董事会
2021年1月22日
证券代码：688050 证券简称：爱博医疗 公告编号：2021-003
爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司
关于拟购买资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示：
● 交易概述：爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟与北京远腾置业有限公司签订《北京昌平绿地慧谷中心项目48#地块6号楼定制开发协议》（以下简称“《定制开发协议》”），购买位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区绿地慧谷中心项目0048地块6号楼。该房产建筑面积4,139.07平方米（地上四层，地下一层）。按照预计面积，交易价格暂定为人民币11,000.00万元。
● 本次交易事项未构成重大资产重组。
● 本次交易未构成关联交易。
● 交易实施不存在重大法律障碍。
● 本次购买资产的事项已经公司第一届董事会第二十二会议审议通过，根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，无需提交公司股东大会审议批准。
● 风险提示：由于本次拟购置房产正在建设中，交易对方尚未取得《北京市建设工程竣工验收备案》及《商品房预售许可证》，最终成交金额、能否成功交易等存在一定的不确定性，具有未能按《定制开发协议》购买上述资产的风险。
一、交易情况
（一）本次交易基本情况
根据公司业务发展需要，拟使用自有资金向北京远腾置业有限公司购置北京市昌平区绿地慧谷中心项目6号楼（以下简称“标的资产”），用于公司销售运营、宣传展示、培训交流及其它办公使用。2021年1月21日，公司召开第一届董事会第二十二次会议，审议通过了《关于拟购买资产的议案》，同意公司通过签订定制协议购买标的资产。公司拟购买的房产面积为4,139.07平方米（地上四层，面积3,175.51平方米，地下一层，面积963.56平方米，最终具体面积以房产证上注明的面积为准）。按照预计面积，交易价格暂定为人民币11,000万元。房屋为独栋，主体已封顶，仍处于在建状态，预计将于2022年7月30日前交付。
（二）本次交易履行的公司内部程序
公司于2021年1月21日召开第一届董事会第二十二次会议，会议审议通过了《关于拟购买资产的议案》，按照《上海证券交易所科创板股票上市规则》和《公司章程》的规定，无需提交公司股东大会审议。本次购买资产事项不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。
二、交易对方情况介绍
企业名称：北京远腾置业有限公司
企业类型：其他有限责任公司
法定代表人：潘伟
注册资本：182,000万元人民币
成立日期：2014年4月9日
注册地址：北京市昌平区未来科技城定泗路237号都市绿洲210
统一社会信用代码：91110114097178760B
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房、建筑材料、机械设备、化工产品、五金交电、日用品。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主要股东：绿地控股集团有限公司和远洋控股集团（中国）有限公司分别持有北京远腾置业有限公司50%股权。
北京远腾置业有限公司不属于失信被执行人，公司与北京远腾置业有限公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的基本情况
本次交易属于《上海证券交易所科创板上市规则》中的购买资产。
1、标的位置：北京市昌平区北七家镇未来科学城南区绿地慧谷中心项目0048地块6号楼；
2、标的建筑面积：4,139.07平方米（地上四层，面积3,175.51㎡，地下一层，963.56㎡，最终具体面积以房产证上注明的面积为准）；
3、标的使用性质：商用；
4、交易标的现状：独栋，主体已封顶，仍处于在建状态；
5、使用期限：2054年3月。
(二)交易标的资产在权属方面的情况
此次交易标的所属土地已由北京远腾置业有限公司办理抵押，抵押期限至2021年4月30日。北京远腾置业有限公司承诺在合理期限内（不影响公司将来办理定制房屋相关产权证书、办理按揭贷款或其他相关手续）注销相应抵押。除上述内容外，交易标的不涉及诉讼、仲裁事项或查冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、交易标的定价情况
公司在周边区域多地块、楼宇询价后谈判确定。该标的资产交易价格暂定为人民币11,000.00万元，最终成交金额以双方签署的《商品房买卖合同》为准。
五、交易合同的主要内容
截至本公告日，双方尚未签署《商品房买卖合同》。根据公司与北京远腾置业有限公司签订的《定制开发协议》，主要条款如下：
（一）协议主体
甲方：北京远腾置业有限公司
乙方：爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司
（二）交易价格
按照预计面积，本协议的交易价格暂定为人民币11,000万元。
（三）支付方式和支付期限
公司将根据约定分别在协议签订后、交易对方取得定制房屋相关的预售许可证后、办理完成网签手续并交付房屋后按照20%、30%、50%的比例分期向北京远腾置业有限公司支付价款（房屋总价款根据最终房屋测绘面积为依据，据实结算及调整剩余价款）。
（四）交付或过户时间安排
本标的资产预计于2022年7月30日前交付。
（五）协议的生效条件、生效时间
本协议于2021年1月21日经公司第一届董事会第二十二次会议审议通过，并于双方签字盖章后生效。
（六）主要违约责任
任何一方违反本协议的约定，守约方均有权根据《定制开发协议》相关的条款以及相关法律法规的规定追究违约方的违约责任，并要求违约方赔偿相关损失。
六、本次交易对公司的影响
交易标的将用于公司销售运营、宣传展示、培训交流及其它办公使用，为公司扩大销售团队提供空间，也有利于公司品牌展示和营销宣传。交易标的交付后将会增加公司的固定资产规模，未来将相应增加折旧费用及相关税费，减少租赁费用。本次交易不会对公司财务状况造成重大影响。
七、风险提示
由于本次拟购置房产正在建设中，交易对方尚未取得《北京市建设工程竣工验收备案》及《商品房预售许可证》，最终成交金额、能否成功交易等存在一定的不确定性，具有未能按《定制开发协议》购买上述资产的风险。
特此公告。
爱博诺德（北京）医疗科技股份有限公司董事会
2021年1月22日