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过去一年，抱团涨价的新闻屡见不鲜。
这一次，成都也有小区业主“按捺不住”，抱团涨价。
抱团涨价？成都这个小区房价上涨
前几天，网上爆出一张截图，南城都汇业主自发组成的“区域品质提升联盟”，带头鼓动上调小区房源挂牌价格。
并且，最后还附上了“按月更新”四个字……随行就市，玩得溜啊！
根据贝壳找房显示的数据来，目前南城都汇整体均价29670元/㎡，环比上周涨1.1%。
目前南城都汇共有223套住宅挂牌在售，大多数房源挂牌价在2.6万-3.2万/㎡之间，仅有少量房源挂牌价低于2.4万/㎡。
看来，南城都汇业主自发的“指导价”，还是有一定作用力。
探子随手在贝壳上点开了几个南城都汇的房源，大部分房源都在提价，涨价20万，30万，甚至一次性提价62万……
这套房源，业主去年12月27日挂牌，售价245万，今年1月开始，业主便“放飞自我”，直接跳涨20万。
同样是南城都汇4期房源，仅10天，每平米涨约4300元！“接盘”的买房者要多掏62万！
并且最近一周，该套房源带看了21次，带看活跃，估计离成交不远了……
生猛！有业主24小时内跳涨110万！
事实上，成都涨价的小区不止南城都汇，在“国际城南”这片热土上，二手房市场行情本就不错，涨价的小区自然不少。
翻开贝壳、诸葛找房等平台，你会发现，高新南区诸如招商大魔方、中海城南华府、华润凤凰城、西派国际、中海九号公馆等二手房小区挂牌价普遍上涨。
并且，涨价幅度令人倒吸凉气！动不动就提价几十万甚至上百万，探子打心眼里“佩服”这些业主的胆量。
比如，华润凤凰城二期这套大户型，一夜涨价68万，挂牌价飙涨至48065元/㎡。
招商大魔方也不逊色，这套143㎡的房源，挂牌总价在24小时内涨至700万，要知道这套房源去年12月底上架时，总价约590万。
不到一个月，业主直接上涨了110万！
二手房可以“肆意”涨价吗？
相信很多人心中都有这样的疑问，新房有限价，二手房难道不限价吗？
其实，二手房市场是自由交易市场，不像新房有指导价，二手房想挂多少价格，很大程度上都是房东说了算。
楼市火热，房东往往会上调价格，2020年，深圳、广州、南京、合肥等地都曾出现“抱团涨价”的骚操作。
广州的珠江新城，汇悦台小区业主表示，挂牌价集体30万/㎡起，一点也不高。
南京多个小区成立“委员会”，指导业主“抱团涨价”。
此前，南京一学区房业主群抱团涨价的聊天截图在网上流传，“单室套必须挂11万+，小两房挂10万+……”
看了这些所谓的“倡议书”、“指导价”，跑了无数盘的探子被这些业主的“控盘”手段折服了。
换了好一点的物业，要涨价！
旁边修了一所学校，要涨价！
小区划入了旧改范围，要涨价！
隔壁拍了一块高价地，要涨价！
任何风吹草动，都能成为涨价的契机。
涨价离谱，你愿意“接盘”吗？
其实，业主想卖高价无可厚非，市场活跃的时候，挂高5%左右可以理解，但动不动就要挂高10%以上，真有人愿意接盘？
毕竟买房的人也不是傻瓜，一定会货比三家，仔细比较和取舍。
并且，2020年成都的二手房市场行情低迷，去年成交量“腰斩”，换而言之，除了高新南区，其他区域的二手房仍在寒冬中挣扎。
高新南区新房供应偏少，二手房涨价并不奇怪。但价格高，并不代表销量高。
最新数据显示，成都成交额100强小区分布排名第一位的是大面，近90天成交量最大的板块，是航空港。
显然，价格高昂之下，无力“接盘”的刚需逐步外溢至大面、航空港等距离高新南并不远的板块置业。
时下某些业主的疯狂印证了网络上流行的一句话：
“今天对权力谩骂得最厉害的人，掌权之后，就是滥用权力最厉害的人。”
都是房奴，何必彼此伤害。
但人性就是如此，原来对高房价深恶痛绝的人，一旦拥有房产，就会翻身“房奴”把歌唱，下一波高房价的始作俑者极有可能就会出现在其中。
不过，值得注意的是，二手房虽然是自由交易市场，但哄抬房价是监管部门严打的违规行为。
还在“骚操作”不断，意图操控房价的业主们，讲点武德，耗子尾汁。
另外，近期打算再买房的朋友，也要擦亮眼，否则，当了韭菜，真的要站岗几年了。
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