徐州城市面貌焕然一新的背后，是近年来我市坚持开展棚户区、城中村改造的努力结果。需要注意的是，在城市建设日新月异的同时，围绕拆迁引发的诸多法律问题，引人关注。在高额拆迁补偿款的背后，存在很多猫腻，在云龙区的长山村就有人骗拆迁补偿款，假协议40个，涉案房屋达9000平方米！
今天，云龙区检察院的郑君
和大家聊聊“拆迁补偿合同背后的玄机”
在拆迁片区，流行一段顺口溜：房子一移，兰博基尼；拆字一喷，立提大奔。随着城市化进程的推进，一些人靠拆迁补偿，实现一夜暴富。 可长山村的乔某却没这么幸运，不但没有因拆迁一夜暴富，反被追究了刑事责任。
事情的经过是这样的，我们院此前接到了一个举报电话： “检察院吗？长山村有人造假骗取拆迁补偿款，你们管吗？”
我们院五部主任常亮带着大家一起研讨，认为这是一条重要的公益诉讼线索。拆迁工作无小事，拆迁款动辄数十万元甚至数百万元。随后 ， 我们展开了调查。
我和同事在村里暗访时，遇到一个出门倒垃圾的大嫂，于是去搭讪。
“大嫂，我想在村里买栋房子结婚用，您知道谁家的房子往外卖吗？”
“你还想在村里买房子？外村人在这里盖的房子都卖给村里人了。”
“那村里人的房子能卖给我们吗？”
“马上都拆迁了。村里人的房子很值钱，谁会卖给你呢。”
大嫂扭头进了院子。
我们继续转悠，突然发现村部贴的告示，写着拆迁补偿标准：本村人房屋拆迁补偿标准为每平方米5750元，外村人每平方米仅为650元，相差达8.85倍。
我忽然明白为什么外村人要把房子卖给村里人了。外村人100平方米的房子，拆迁时仅值6.5万元，卖给村里人，摇身一变成了57.5万元。这种一本万利的事，难怪他们要去做呢！
我们又跟一位大爷聊起买房的事，请他带着我们去转转，看看村里人新买的房子。大爷指着一栋栋房子，大多是两层的小洋楼，半新不旧的居多。
拿到第一手资料，我们立刻向吕青检察长汇报此事。因为牵扯人员多，资金量巨大，一旦资金流失，也许很难追回。吕青检察长非常重视，她让我们去征收指挥部调取相关材料。她抓紧时间向区委领导汇报，得到了区委支持。
在征收指挥部，我们的工作也得到了工作人员的积极配合。他们把长山村的房屋买卖协议全部调取出来，我们一起埋头于厚厚的材料中，一份一份筛查比对，寻找蛛丝马迹。
突然，一份蹊跷的《房屋转让协议》出现在我眼前。买主乔某是本村人，卖主李某是外村人，协议内容匪夷所思。
于是，我们传唤买卖双方展开询问，然而，李某和乔某一口咬定，双方只是正常的买卖协议，并不存在通过假合同骗取拆迁补偿款，只是签字的时间写错了。
拆迁补偿款不是小数字，查流水、查去向。于是，我们去银行调取相关账目。果然，乔某领取了98万元补偿款后，其中90万元流进李某账户。当我们拿着账目再次询问时，面对铁证，二人哑口无言。
一如所料，买卖房屋是假，借用村民身份，骗取高额补偿款是真。由于李某、乔某已涉嫌合同诈骗罪，我们将此案移交公安机关侦查，追回违法所得90万元，并依法向法院提起公诉。
然而，乔某案件并非个案。 我们鉴定房屋买卖协议的形成时间，查询资金的往来状况，连续挖出假协议40个，涉案房屋达9000平方米。
我们又向负责确权登记的办事处以及负责签订征收补偿协议的住建局移交了全部调查材料，共避免国有资产损失达4600万元。我们还与住建局联合出台规范房屋征收机制，预防弄虚作假。同时，对涉嫌违法违纪的线索移交有关部门，目前已有8人依法依纪被追究责任。
徐报融媒记者 王彬 整理
编辑 郝力 校对卜倩
责编 杨波 总监 乔淑晨
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