2020年12月29日
安徽省住房和城乡建设厅发布
关于做好2021年度
城镇老旧小区改造工作的通知
2021年城镇老旧小区改造
已经启动
2021年老旧小区改造跟往年有哪些不一样呢？
一、改造目标
从2016年至2020年这五年总共完成122个老旧小区改造，涉及居民86202户，改造总面积724.86万平方米，投资约7.18亿元。但2021年仅一年改造的个数、面积和惠及的群众就超过整个“十三五”期间五年改造的一半了。为强化示范引领，塑造老旧小区改造精品，每个县区自2021年起，原则上按照不低于当年改造总数5%且不少于1个的数量打造老旧小区（提升类）改造精品示范小区。
二、改造原则和范围
一、改造目标
制定出台了我市城镇老旧小区改造设计内容清单，明确基础类、完善类、提升类改造的必改和选改内容，共涉及29个小类88个子项。
基础类改造：包括拆违、安防、环卫（生活垃圾分类）、消防、道路、照明、绿化、水电气（供排水、供电、燃气）、建筑物屋面、外墙、楼道、楼梯等公共部位改造、修缮、出新，通讯网络基础设施改造、光纤入户、架空线规整（入地）等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。
完善类改造：主要改造提升人居环境及配套设施改造建设，满足居民生活便利需要。完善社区和物业用房、建筑节能改造、加强适老环境建设和改造，推进无障碍设施建设、有条件的楼栋加装电梯、改造（新建）停车库（场）、电动自行车及汽车智能充电设施、智能信包箱、文化休闲活动场地、体育健身设施等。
提升类改造：主要改善优化公共服务设施配套建设及智慧化改造，提升居民生活品质。积极推进改造或新建小区及周边社区综合服务设施，卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站设施等。
今年76个项目共有16个基础类改造（占21%）、56个完善类改造（占74%）、4个提升类改造（占5%）。）
四、改造模式
充分尊重居民意愿，依靠群众、发动群众，主动参与改造，推选群众监理员参与改造全过程监督，变过去“要我改”为现在“我要改”，推行“菜单式”改造，由居民“看菜单点菜”，视居民意愿量身定制，全面系统的实施老旧小区改造。鼓励居民出资或通过住宅专项维修资金、小区公共收益、捐资捐物、投工投劳等多种方式参与城镇老旧小区改造。
五、改造效果
通过“三拆、三建、一管”，对小区内违章建筑、乱搭乱建、底层零散建筑，采取拆除腾退公共空间、拆小建大、拆零建整的方式，扩大公共建筑规模需求；加大基础设施建设、公共服务设施建设和有条件的屋顶平改坡建设；引入物业服务和管理，提升物业服务质量，精心打造城乡建设高颜值，有效提升老旧小区居民的幸福感、获得感和安全感！
老旧小区的改造
不仅能提升居民的幸福感和获得感
同时也将改善城市的面貌
有助于塑造文明城市形象
期待2021年的改造
让老旧小区焕然一新
来源：马鞍山交通音乐广播
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