文：冬红
对于中国家庭来说，房子一直是一件非常重要的事情。因为这里不仅是居住的地方，也是我们结婚创业的重要保障。近年来，随着中国房价的不断上涨，买房成了很多家庭的“心病”。经过几代人的积蓄，可能只够付首付。
同时，对于很多人来说，在买房的时候，一直以来困扰购房者应该就是“公摊面积”吧。在20世纪80年代，公摊面积在香港的房产市场就已经很流行了。1995年，李嘉诚将这一制度引入内地，并逐渐成为内地房地产开发商的“约定俗成”的规则。很多购房者也很“痛恨”这个公摊面积，因为这个所谓的公摊面积让他们在买房花费了更多的钱。而且，公摊面积是共同拥有和共同承担的，并不属于自己的家庭，但价格不低，而且公摊面积越大，花的钱也就越多。
然而，由于许多香港房地产开发商在公摊面积上“大做文章”，使得很多消费者怨声载道。因此很多小区的公摊面积都并不是小平米，有的人甚至买了80平方米的房子，其中50平方米都属于公摊面积。买房时，不仅要为公摊面积付款，在交暖气费和物业费时也要考虑公摊面积。很多人都对公摊面积不满意，认为这是在浪费钱。因此，在2013，香港废除了公摊面积制度，但大陆却延续至今。
随着中国房地产多年的发展，不少购房者也感受到了公摊面积带来的“损失”，因此纷纷呼吁取消公摊面积。过去，商品房没有电梯的时候，公摊面积只是简单的楼梯和墙壁。而今公摊面积中包含的部分越来越多。楼内电梯、设施设备用房、公共门厅、走廊过道、变电室等公摊面积也越来越大，对于购房者们来说，买房的压力和怨气也随之而来。
然而，这样的公摊面积实际上是居民用自己的钱购买的。例如，如果你买了一套120平方米的房子，那么房子的实际居住面积可能只有90平方米，其中30平方米就是所谓的公摊面积。但实际支付的价格仍然是120平方米，这意味着要多付30平方米的房子。要知道，现在房价并不低，30多平方米的面积甚至就是30多万。
在当下房价如此之高的情况下，这样的公摊面积相当于我们白白送出去了30万元，这对于很多节俭、掏空腰包世代买房的人来说，无疑是无法接受的。正因为如此，许多人“怨恨”公摊面积。毕竟，我们辛辛苦苦挣来的钱被“不明不白”地拿走，也让人不舒服。因此，近年来，许多人呼吁国家废除公摊面积。那么，公摊面积制度会被废除吗？
近年来，随着取消公摊面积的呼声越来越高，相关部门也逐渐开始关注此事。针对这样的情况，新华社曾用12个字作出回应：“长期存在并不意味着合理”，官方媒体的回应也在一定程度上反映了社会上许多人的整体看法。有人说，如果取消公摊面积，老百姓的购房压力自然会降低，但开发商会把分摊的成本加到房子里，提高房子的单价，相当于又把公摊面积的成本分摊给了业主，因此房价还会进一步上涨。
同样，住房和城乡建设部也在2020年出台了《住宅项目规范（草案）》。草案中提出，商品房应当在套内面积进行交易。虽然这只是一个暗示，但在一定程度上表明了中国政府对此的重视。由于在取消公摊面积方面已经向前迈出了一小步，这也表明将来有可能会取消公摊面积。但是，这种事情还需要循序渐进，也需要从长远的角度来探讨。毕竟，要做出涉及亿万中国人的“一刀切”的决定，显然是不可能的。
不过，如果公摊面积真的取消了，那么之前买房的人还会得到补偿吗？
显然，这样的说法不太现实。首先，很多房地产开发商在房子建成后不再负责将房产外包给第三方，根本找不到人，更不用说“退款”了。其次，如果每套房子的公摊面积价格就接近20万，要是一个楼盘退下来，那开发商离破产也就不远了。因此，这样说显然是不现实的。
一般来说，取消公摊面积并非不可能。然而，打破这么多年根深蒂固的行业规则并不现实，国家在听取多方意见后，一定会给出最合理的解决方案。那么，对于是否应该取消公摊面积，你怎么看？你认为公摊面积应该取消吗？
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