via 兰州楼市头条
近年来，随着兰州市主城区可利用土地资源的逐渐饱和，主城区建筑项目越来越少，更多的开发商都在向外扩张。这致使许多热衷于主城区的购房者对主城区的房子更加渴望。
近日，兰州楼市头条小编在
项目总平面图具体详情
该住宅小区项目位于城关区雁儿湾路以北，南路河以南。小区建筑面积约为227692.12㎡，建筑层数地上最高为34层，地下是2层。
总平面日照图
从规划图中可以看出，该住宅小区共规划了12栋住宅楼，在3号楼的一角还带有一托老所，另外拟设有一所幼儿园。公告显示，本项目拟建住宅共计83户只满足大寒日1小时日照，其余户型均满足大寒日2小时日照标准，拟建的托老所及托儿所均满足冬至日3小时日照标准。
项目地块周边配套
交通资源：112路、115路、110路、143路、地铁1号线、轻轨4号线（规划中）；
教育资源：中科院幼儿园、兰州成功小学、东岗小学、 三十五中、兰州财经大学长青学院；
医疗资源：兰州大学第一附属医院、中医药大学附属医院、甘肃省人民医院；
商业资源：项目周边由三大商圈环绕，分别为雁滩商圈、东部瑞德摩尔商圈以及东岗商圈；
生态资源：黄河湿地公园（规划中）布拉格广场；
项目地块周边楼盘详情
该片区属于“金城”的城东版块，近年来随着政府“东进西扩南伸北拓”方案的实施，“大兰州”战略的确立，逐渐吸引了越来越多的品牌房企驻。目前已经在售的大型项目有：万科璞悦臻园、华润二十四城、金融府、欣欣家园项目等等。
万科璞悦臻园项目位于雁儿湾路（南河道南侧，红星美凯龙附近），总建筑面积约为160000平方米，项目共11栋楼，其中9栋住宅，独立商业1栋，幼儿园1栋，楼层分别是18层、27层、32层。目前在售户型面积约为105-160㎡，均价14500元/㎡左右。
万科璞悦臻园效果图
华润二十四城项目紧邻雁北路，位于兰州市城关区雁滩核心地段，绿化率为30.25%，容积率为3.4，规划户数1537户；项目规划有数万平米的万象汇商业，打造繁华商业、大剧院、精品幼儿园、便利店、多功能运动场地等诸多大城配套。目前在售户型有面积约为105-140㎡的3-4居室，均价14500元/㎡左右。
华润二十四城效果图
金融府项目金融府择址兰州城关东岗CBD，总投资约90亿，总规划用地约245亩。北侧主要是商业办公区，南侧是住宅区。北侧布局2栋办公综合楼，1栋综合超市，1栋酒店，1栋酒店式公寓；南侧是13栋住宅楼，一个幼儿园，四栋综合楼等。商住公寓30-38层；住宅32-45层目前在售户型面积约为116-233㎡，均价15500元/㎡左右。
金融府项目效果图
区域版块分析
近年来，随着雁滩被列为城中村改造的重点区域，曾经“脏乱差”的雁儿湾片区经过政府的管制、城关区环卫局全面接手了其环境卫生管理工作。通过整治，街道面貌有了较大改善，整个片区的发展变化还是很明显的。
图片来源于网络
此次项目总平面图的公示预示着项目正在有条不紊的进行中。预测该楼盘的价格会在14000-15000元/㎡之间。待项目建成之后，将有效缓解城关区的住房压力，同时，也将为城关区的高速发展再添动力。在寸土寸金的主城区，随着该楼盘的落成，相信后续也会得到越来越多的人关注。