买房后最担心的就是房子贬值，那么如何避免买到贬值房呢？一般房子贬值前，楼市会有这7个信号，如果你看到其中5个，就先别急着买房了，不然很容易亏钱。
第一，楼市政策收紧
房地产是一个关乎国计民生的行业，所以政策始终把控着楼市的整体走向，以防止房价出现大幅波动从而影响到经济发展和百姓生活，因此想要了解房价走势就必须时刻关注政策变动，如果楼市政策收紧，买房门槛提高，买房热情被扑灭，短期内房价下行的可能性很大，这个时候最好别急着入市，等到房价短暂波动进入平稳状态后，才是最好的入市时机。
第二，房贷利率上涨
除房价会影响买卖积极性之外，房贷利率也是重要的因素，如果房贷利率上涨，买房成本增加，同时也意味着投资成本增大，大批投机需求将会被抑制，有利于帮助楼市降温，因此房贷利率刚刚上调的时候，千万不要急着买房，亏钱的概率很大。
第三，土地市场降温
土地市场的冷暖影响房价走势。如果土地流拍增多，土地溢价率走低，就代表房企不愿高价拿地，这一方面说明房企不看好未来楼市预期，另一方面说明房企现在缺钱，没有多余的资金拿地，在现金流紧张的背景下，将来房企可能会降价回笼资金。所以当你看到土地市场冷却的消息，就先别急着入市买房了。
第四，楼市库存增加
楼市库存就是那些可以销售（预售）的房子，在这些房子上，开发商已经投入了巨大的成本，如果楼市库存不能及时消化，就意味着房企的资金没办法回流，向来高周转的房企在资金压力下，将来可能会降价刺激刚需入市。
第五，售楼部变冷清
售楼处能最直接地体现楼市冷暖，所以准备买房的人一定要多去售楼部走动，如果你发现客户经常把沙盘围的满满当当，说明该楼盘房子很抢手，将来涨价的可能性大。但如果售楼部周六日都是门可罗雀的状况，说明多数人已经对楼市不感兴趣，或者大多数人买不起房不再关注楼市了，这个时候房企降价的可能性大。
第六，人口流失严重
现在除了北上广深等一线城市外，其他城市基本都放开了落户政策，人口流动空间进一步增大，而房地产做的是人的生意，所以从现在开始购房者一定要关注人口流动方向。我国的土地资源有限，如果人口流入量多，地少人多而且需求增加，这时房价上涨概率大，反之如果人口流失严重，当地没有消费力和劳动力，经济发展不起来，楼市购买力和需求双双降低，房价回落也是早晚的事情。
第七，烂尾楼增多
现在期房销售的真实情况是，当房子还是一片荒地的时候，开发商就开始卖房回笼资金，如果房子销售情况不乐观，建房的工程款不能及时到位，房子就会有烂尾的风险，其实这一逻辑反过来说也是成立的，如果楼盘烂尾现象频繁发生，就说明当前房子不好卖，楼市销售情况遇冷，将来开发商为了回款，极大可能会降价促销。