编辑/费文静
刚刚！1月LPR最新报价出炉！
连续9个月，LPR报价没有任何变化！
1年期LPR利率为3.85%
5年期LPR利率为4.65%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
除了2020年4月的LPR出现了新政以来最大一次降幅，央行LPR之后一直维持平稳。
1月LPR持平在市场预期内。1月15日人民银行开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对1月15日MLF到期和1月25日TMLF到期的续做）和20亿元逆回购操作，开年首次MLF操作利率持平。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，央行操作符合市场广泛预期，体现货币政策“稳”字当头。
进入1月以来，在市场流动性较为宽松的背景下，央行连续实施20亿至50亿元的罕见地量逆回购操作。该操作的主要目标并非是向市场“补水”，而是释放政策利率稳定信号，这实际上已预示了本月MLF利率会保持不变。
专家分析，1月15日，央行小幅缩量续作5000亿规模的MLF，利率维持在2.95%不变，LPR变化的可能性很小，考虑到房贷额度也暂未受到新规影响，短期内房贷利率大概率继续保持平稳略降的趋势。
最新LPR报价出炉，尽管没有任何变化，但无锡房贷利率到底是什么情况？
目前房贷利率的算法是：LPR+基点（4.65%+基点），在LPR没有变化的情况下，基点变化决定了最后房贷利率。
无锡目前各大银行“步伐”比较整齐，执行的房贷利率政策维持在：首套房：5.9%，LPR+125BP，二套房：6.15%，LPR+150BP。
影响这个基点的因素有：银行政策、个人征信等，其中银行政策是最主要的。
目前，无锡首套房各银行普遍加点125BP，二套房，普遍加点150BP，之后也不排除银行会根据实际情况对加点数进行调整。
当然，具体的贷款利率还要看个人情况，比如个人征信、流水方面没有达到银行的要求，利率还会有上浮的可能，详细情况需要咨询相关银行。
首付方面首套房，大部分银行还是维持在4成，二套房6成。