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刚刚南京楼盘6.9万/㎡成交!房价创新高

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南京楼市情报 2021-01-21 09:01

河西南有二手房6.9万/㎡成交了!

就在刚刚,我在链家网上看到,河西南“星八客”之一的 正荣润峰 ,成交了一套 112㎡ 的精装三房,单价 69267元/㎡ ,总价778万(据了解,总价包含车位价格)。

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正荣润峰位于河西南,靠近地铁S3号线高庙路站,附近有五矿崇文金城、朗诗熙华府等小区。2017年4月,正荣润峰收官开盘,当时均价3.5万/㎡,2019年6月,正荣润峰最后一批新房交付。到现在,小区二手房挂牌均价6.5万/㎡,也是“河西南星八客”中挂牌均价最高的楼盘。

正荣润峰之所以二手房价领跑河西南,主要是因为楼盘口碑很好,大品牌房企、优质物业,小区精装标准也比较高,全铝板的外立面豪宅感十足。很多买房人都很认正荣润峰的品质。

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刚刚河西南二手房6.9万/㎡成交!

据了解,正荣润峰最新成交的这套房是全新未住,带全屋索菲亚定制柜子,全新的家具,因为原房主要换房,所以挂出来卖。112㎡户型只有一房朝南,不过南向有两个阳台。

我在链家网上查到正荣润峰的成交记录,目前这套6.9万/㎡成交的二手房创下了小区房价纪录,在去年4月,小区同户型的一套房665万成交,单价5.9万/㎡。

虽然说二手房的成交价受装修标准、税费等因素影响比较大,但从成交记录来看,正荣润峰这几年的涨幅还是比较明显。

我找到2019年小区最后一次交付时的实景照片和大家分享:整体交付细节做非常用心,铝板外立面,地面铺设的也是石材,质感十足。

正荣润峰地下双入户大堂,看起来也是很有品质。值得一提的是,小区地下停车库有两层,电梯可以直达。地下车库入口↓

负一楼电梯入户厅,是大理石地面和墙面↓

负一楼,环氧地坪↓

负二楼的入户大厅↓

负二楼停车场,是橙色调↓

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河西南2家新盘很快开盘!

随着2019年4月升龙天汇收官,河西南星八客时代终结,3.5万/㎡买河西南也成了过去时。随着众多利好资源兑现,现在的河西南,不管是新房还是二手房,房价格局都已经发生了很大变化。总的来看,区域新房比起二手房,价格上还是有很大优势。

就在最近,河西南2家楼盘都传出开盘动态,如果你感兴趣,千万保持密切关注:

1、纯新盘颐和铂湾,预计这周就报名,价格确定为全装修均价4.43万/㎡,另有升级装修包2500元/㎡!将会一次性推出全部328套房,户型116-168㎡首付8成,需要验资,而且开盘选房需要提供7日内核酸检测报告。

颐和铂湾开盘户型如下↓

116㎡三房两厅两卫:户型三开间朝南,双阳台设计,客厅开间超4米,阳台宽度超6米,预计将非常抢手。

133㎡ 四房两厅两卫:户型四开间朝南,双阳台设计,主卧套房设计。

141㎡四房两厅两卫:四开间朝南,南向3个卧室。

168㎡ 四房两厅两卫,公共区域大横厅设计,双阳台设计扩大采光面,面宽超9米,尺度奢阔。

2、建发·珺和府,今天已领3、8号楼销售许可证,马上推建筑面积约120㎡、140㎡3房2厅2卫;185㎡4房2厅3卫。销许均价49500元/㎡,装修包额外3500元/㎡,验资340万元,首付8成。

南京 | 建发·珺和府区位示意图

户型图如下:

▽建筑面积约120㎡3房2厅2卫(双阳台设计)

▽建筑面积约140㎡3房2厅2卫(大横厅设计)

▽建筑面积约185㎡4房2厅3卫(四开间朝南,双套房设计)

目前河西各类配套都比较成熟,是南京大热板块,也是很多改善买房人首选板块之一。

如果是你,你会选择首付8成摇河西新房,还是直接买二手房拎包入住?欢迎留言,一起讨论!

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责任编辑:张雷_NB16011
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