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连续涨价!厦门房价“小阳春”提前到来?炒房客被阻击?

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最美设计师 2021-01-21 03:55

一、厦门连续涨幅的房价

就在1.15号,权威数据发布!厦门的新房与二手房在同比与环比上,均双双上涨,新房价格更是连涨8个月!其中,12月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%,涨幅全国第3;同比上涨4.5%,涨幅全国第28。在这样的环境下,你不得不承认因为疫情影响的楼市,在厦门已经全面复苏!小编甚至觉得厦门的“小阳春”已然提前到来!

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二手房也是热闹无比,同样也是上涨幅度较为明显!厦门二手住宅价格环比上涨0.7%,涨幅全国第3;同比上涨4.8%,涨幅全国第18。数据不会骗人,的的确确!厦门近期的楼市环境是呈现一片大好的景象

那么,2020年的厦门一手、二手成交情况是怎么样的呢?

事实上,厦门楼市比我们想象的都要火爆!从此图中就可以看出从去年的4月份开始到12月份连续涨幅8个月!!!根据小编的持续观察2020年厦门共成交23422套新房,同比去年增长72.23%,甚至创下了近5年来的新高!

去年因为受疫情等因素影响厦门楼市的“小阳春”(每年的3月份大概)迟迟没来,在小编一度认为2020的小阳春已经不可能到来的时候!厦门楼市在4月份迎来新爆发点!在10月份真正的爆发出来!这时候叫“小阳春”或许已经不合适,但是该来的还是会来!可能会迟到,但是永远不会缺席。
在土地方面,2020年厦门推出多宗岛内外核心地块,进一步刺激楼市热度。市场方面,人才政策使得岛外变相松绑限购、全市旧改拆迁工程提速,亦为市场带来一部分需求。这也从侧面反映了厦门市场强大的购买力以及房产投资更具保值属性的认同感。

总的来说2020年厦门楼市复苏明显,成交量达2017年以来最高位,更是创下了历史新高。楼市一片叫好!

二、坚决执行“住房不炒”厦门市住房局阻击“炒房客”投机行为

在厦门楼市连续上涨的情况下!厦门住房局明白这是鱼龙混杂的时候,部分“炒房客”趁年底刚需客群买房卖房需求上升,挤入买卖双方之间,采用各种“套路”,利用信息不对称从中赚取利益,扰乱了正常的存量房交易市场秩序。不得不说,在哄抬房价的过程中,炒房客无疑起到了推波助澜的作用。

2020年11月16日,厦门市住房局发布“关于《厦门市住房发展规划(2021-2025)》(公示稿)公开征求意见的公告”,直接规定:十四五计划期间,厦门新房年涨幅不超过5%。

后在2021年一月,再次发布重磅文章

反复强调要加大力度阻击“炒房客”投机行为。坚决发现就严肃处理!存在违法违规,立马立案调查!这看出了厦门政府的决心!

目前,房价上涨的势头已经被遏制,厦门有关部门抑制房价的决心不容小视,如果还在盲目地、不考虑自身承受能力的前提下,就“抄底”楼市,那么未来可能不但得不到房子,甚至连自己手头的资金都会贴进去。

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