这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年，已经带领10000+人资产破千万，22次成功判断各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
提问：你好，想在武汉置房，已有一套在青山，手上有70万，户主可置于儿子名下，光谷周围有推荐区域吗？现在武汉置业时机恰当吗？
回答：你好，现在是比较好的淘笋时机，金地格林东郡和清江山水这些洼地楼盘可以多关注下 现在武汉买房是好时机，答案：是的！ 不要陷入韭菜思维。
“资金成本我不要承担，就是要买在大涨前夜”。 2007年、2009年、2013年、2015&16年前夕，都有无数担忧金融危机，惶惶不可终日，然后惨烈踏空的韭菜们。
正统投资学中，没有“主动择时”的地位。 长线（踏空）风险就是短线风险，定期定投才是王道。
经济危机，房子就要跌价，也是标准的伪科学。
多空对立的时候，才是最佳淘笋时机。
提问：新人提问：房姐您好！本人在武汉有2套住房，另外还有1套私房马上拆迁，上海以儿子的名义购有一套商住楼。自住的一套在市中心属于单位福利房，比较旧，另一套新房在白沙洲。私房现在拆迁，本人和孩子计划要钱，然后卖掉白沙洲的一起去上海付首付，只是家人想要几套房赚取差价再去上海凑齐首付，这中间的风险不好把握，拆迁商品房虽与市场价有3000左右的差价，但明年才能交房，如果明年交房后下跌，那就不可想象！就算武汉房价上涨，如果上海的房价上涨跑得比武汉快，那更加不能接受！请房姐指导！现在该要房还是要钱！ 首付凑齐若500，是在浦东中环买御桥附近的小3房？还是买市中心的老破小？请指教
回答：你好，上海房价涨幅轮动顺序： 郊区次新>中环次新>内环改善大户型>市中心老破小>市中心老破大 中环次新和内环老破小都会涨，但是一个是顺序不一样 当然有学区的老破小能跑赢大盘 御桥还不错，可以买 建议出手上海商住，没什么投资价值 拆迁建议货币补偿
提问：你好，房姐，子弹100万，在宁波哪里买房比较好，再买算二套，
回答：你好，宁波市五大计划单列市之一，依托进出口、县域经济，也名列二十强，但近年全国都在打造省会首位度，宁波影响力不断下降； 近年来宁波一直没有什么存在感，被上海和杭州压抑的非常严重。 省内第一把交椅给了杭州，宁波排老二，投资回报率处于临界值边缘。 坐标宁波，子弹100，投资上海，杭州等几个强省会城市未来潜力更大。
提问：新人首问 房姐你好！请问用老人房票接力贷买房，后期有什么成本吗，继承房产买卖是不是多百分之二十税？另外，看您建议都是尽量低首付多贷，这样留手里的首付资金是拿来理财目标超过房贷利率就行，还是要基于砖本位考虑继续投资买房才值得？毕竟多贷款月供高不少，一时有点没理顺这个思路。
回答：你好，老人票买房，未来直接卖出，或者对敲给你，走买卖流程，不建议走继承和赠与。 继续砖本位，所有资金全部换成房，现金贬值的厉害。 “今天吃了了个叫喜家德还是喜家仁的水饺，38一盘，一盘12个。 以前我记得水饺一盘十块钱。” 留足3-5年月供即可。
提问：房姐你好，深圳回迁房250总价投资，目前已拆比较快的看到两个，一个是龙中爱联地铁口保利上城对面占地4万平回迁指标，带上外附属龙岗学位，另一个布吉木棉湾地铁口龙珠花园前面占地3万平地块的回迁指标房，小学看着还可以，初中可园学校一般。两个单价和拆迁速度相当。想预期5年左右收房卖出或再抵押。你评估哪个升值潜力大些。若都不行，另外有单价相同（3.1w）龙城广场向前村旧改，进度更慢点，会配建一个九年制新学校是否稍微好一点。再然后这个总价这个进度的不好找了，西部未知。最后，签回迁房需要合同备注关键事项在给点建议吧。感谢房姐。
回答：你好，回迁房的问题我以前说过，没有房票又有闲置资金的可以买，但要注意两个问题。 一是拆迁周期，不确定性很大，有的看似快拆完了最后几户有可能拖上十年，资金每年的占用成本要计算； 二是风险问题，尽量和开发商直签，不过即使和开发商签约，买回迁房仍属于半地下交易，拿到红本之前都会存在风险。 这两个风险没有人会帮你信用背书，必须自己承担，只能说世上没有无缘无故的便宜。
提问：房姐好！不知不觉已是圈子老人，还是想问点职业规划的事。A11太远，A10倒是目标，我现在是体制内gwy ，纠结要不要去遴选去中央部委拿到北京户口然后以北京为根据地做大做强CF事业，不求当官只求财务自由，你说gwy的赛道窄，但要成为A10北京最理想，去部委是我想到目前与北京相关的最优解，但部委待遇一般压力大，另外我未婚，家庭收入80+，30岁，不知如何选择，谢谢房姐指点
回答：你好， 在一个正确的时间进入一个正确的城市，未来发展一线城市中北京和深圳是更好的城市，也是中国最赚钱的城市，只是赚钱模式不同罢了，北京更多的是靠权力。 财富的数量级 每一种赚钱模式，都有收益的上限： 上班起步A5，终结于A8； 买房起步A8，终结于A10； PE起步A10，终结于A12。 模式决定了人的最终高度。 建议去北京。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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