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上海房管局回应新政传言:要求加强销售环节管理,未出新政策

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亚时财经 2021-01-20 14:30

1月20日,上海市房管局回应“房产新政”传言时表示,上海继续严格执行现有房地产政策,目前并没有出台新的政策,只是针对目前销售环节中的不规范现象,要求加强销售环节的管理。

“传言中的很多说法都是谣言,不可能的,我们严格执行现有政策。”上海市房管局相关负责人表示,此次主要是要求针对目前销售环节中的不规范现象加强管理,严控开发商认筹款制度、严格审理限购客户、预审价格严格审批等,但都是在落实执行现有政策。

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(图源:网络)

近期,上海楼市异常火爆。上海新房市场出现了31个盘售罄、认筹率超过500%的现象,其中就包括13个“千人摇”楼盘,人气最高的一个项目出现了13个人抢一套房的热闹场景,而这个项目(首套)验资就得700万元,买二套房验资甚至要1300万元。

1月11日,上海信访官网信息显示,近日有上海群众通过网络信访渠道,向政府反映上海市新房市场新房认筹率居高不下、摇号火热现象,并建议提高无房且人才家庭在上海新房摇号中的优先级等。对此,上海市房屋管理局表示,正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。

20日,有媒体报道称,上海将采取一系列措施来防止新房认筹过热。主要措施包括:限制认筹比例不超过1:3。项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构,不能和中介联合操纵周边二手房价格。对于上海一手房摇号认筹过热的情况,适当提高认筹金比例,其中最有效的办法是,同一家庭,同一时间段全上海只能认筹一套,认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘,适当提升认筹金比例,首套不超过35%,二套不超过70%。严控开发商认筹款制度,摇完号一周内必须退筹。严格审理限购客户,开发商专人负责严格审核。预审价格严格审批,开发商定价合理参考周边楼盘价格。对于价格明显低于周边的新房,适当提高价格防止过热。

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