最近周杰伦因“发福”再度成为外界关注的焦点，XL码的周杰伦，身形与面庞比起过去大了好几圈，但似乎丝毫没有减肥的打算。
虽然周杰伦胖成XL码，但在音乐方面的成绩仍旧可圈可点，另外，近日有宝岛媒体透露周杰伦有意进军房地产。
手握3亿房产，周杰伦才是音乐圈“地主”
据宝岛媒体报道，近日周杰伦与元利建设董事长林敏雄见面，似乎在商谈进一步合作等事宜。
另有媒体对周杰伦名下房产进行统计发现，这位音乐才子手握包括仁爱尚华、元大一品苑、元大钦品、和平大苑以及在目前叶惠美名下的荷兰湾等多处房产，总价值约3亿人民币。
目前周杰伦本人居住在和平大苑的顶层，这座住宅面积将近1000平方米，可以无死角俯瞰台北市景色，据说仅车位费就高达1亿多人民币。
从周杰伦大手笔买房这一点来看，他已经是娱乐圈中的房产大亨。
当然作为最赚钱的男歌手，周杰伦试图继续拓展自己的开源之道也无可厚非，进军房地产则是明星们功成名就之后的首选。
通过不少宝岛的综艺节目及访谈类节目不难发现，台北市房价一路高涨，不少明星及社会名流选择在台北置业，一路拉高房价。
周杰伦与林敏雄接洽，这或许意味着未来周杰伦将会购买更多住宅单位，并且依靠房地产实现财产的价值翻倍。
有网友对此表示不解，周杰伦此番以单曲回归，早就证明了他的号召力不减当年，为什么还要进军房地产行业，以期通过杠杆获利呢？这还是要从周杰伦的事业来分析。
回归乐坛大杀四方，周董为何还要赚钱
华语乐坛第一次知道“周杰伦”这个名字，大约是在2000年左右。
那个话都说不清楚，容易害羞的男歌手，初出茅庐便一炮而红，并且斩获各类奖项，有人将这股风潮称为“周杰伦效应”。
周杰伦这一红，就是几十年。
与周杰伦同期的歌手或转型或引退，当然也曾有人猜测周杰伦回归无论是销量还是数据，都不能与如今拥有整齐划一战斗力的流量歌手进行比较。
然而2019年周杰伦与蔡徐坤的“顶流之战”，证明了周杰伦号召力的同时，也为周董吸引了一批年轻粉丝。
2019年周杰伦与阿信推出合作曲，2020年，周杰伦发布个人单曲《Mojito》，这首歌虽然被部分忠实乐迷诟病水准大不如前，风格也令人一言难尽，但这并不妨碍这首歌在各类榜单上的持续霸榜，力压一众流量歌手。
周董回归成绩令人瞩目，音乐上仍旧有号召力不意味着周董不需要继续寻找其他赚钱途径。
周杰伦的公司一度被粉丝戏称为“好朋友乐园”，即周杰伦的公司员工多为他的好友，其实整个公司多依靠周杰伦赚钱维持运转。
另外，周杰伦的多处豪宅同样需要每年缴纳物业费、管理费等一系列费用，加之周董又有收集名车的爱好，因此额外开销并不少。
开餐厅拍电影，杰伦效应能持续多久
除了准备进军房地产以外，周杰伦从多年前就已经开始进军餐饮行业，快闪奶茶店、快餐店等等都有过尝试。
当然，有着周杰伦的号召力，这些生意往往经营得还算不错。
但周杰伦同时还在尝试拍摄电影，比起更加稳赚不赔的餐饮生意，拍电影的风险性更高。
必须承认的是，周杰伦是目前在华语乐坛中路人好感度堪称顶流水平的歌手之一。
只要是周杰伦出品，普通路人也愿意花钱去尝试。
也正因为这种庞大的路人基本盘，为周杰伦的专辑以及其他产品带来极大的销量。
但是周杰伦效应已经持续了20多年，下一个20年，人们还会喜欢周杰伦为周杰伦买单吗？
从这几年周杰伦的音乐作品来看，昔日那个敏感害羞的音乐才子已经被如今的周董所取代，不少乐迷还在继续支持周杰伦，只是因为“情怀”二字使然。
但乐迷始终会老去，购买力会下降，发声能力也会降低，到了那时候周杰伦又如何吸引新一代年轻人呢？
这或许也是周杰伦打算进军房地产的又一个原因，餐饮也好其他文娱产品也罢，大众除了为产品本身买单，也会为情怀买单。但买房卖房，则只与需求及当时市场相关。
20年前的周杰伦，是音乐才子，如今的周杰伦则是娇妻在侧、好友成群的周董，说不定20年后的他，会是地产大亨周先生。