台州
近日，有读者反映，路桥檀香府小区多幢房子外墙脱落，修补了大半年，仍然没有改善，存在着安全隐患。
1月15日上午，记者来到该小区，发现小区内确实有多幢房子的外墙脱落，也有部分房子外墙呈现深浅不一的颜色。眼下，有工人正在进行维修。
外墙大片脱落，让人不禁提心吊胆。“外墙脱落不是一天两天了，从去年夏天就是现在这副样子，一直修，也没能修好。”该小区业主刘阿姨说，虽然没有发生意外，但是作为业主也是心慌慌。“万一掉下来砸到人，可怎么办？”
另一名吴姓业主表示，外墙脱落让小区整体形象大大下降，既难看又存在着安全隐患。“平时走路也尽量绕道而行，万一祸从天降，可就倒霉了。”
该小区物业负责人车先生解释，楼体外墙保温层时间长后，容易出现鼓包、开裂、脱落等情况，究竟是否属于房屋质量问题，他也不能妄下定论。
“由于气候原因，外墙保温层脱落在南方城市属于普遍现象。去年五六月份，小区物业人员在日常巡查时发现外墙脱落、起壳等现象，第一时间联系了开发商。现在，施工方正在加紧对外墙进行修补。”车先生说，颜色深浅不一样的外墙是属于刚修补好的墙面，修补工作正在有条不紊地进行。
“小区是2018年元旦交房的，质保时间为5年。目前，小区的保修责任仍在房产公司。物业仅仅对业主负责，做好日常服务工作。”车先生说，对于安全隐患，他表示业主们不必担心，施工处都设置了相关围挡和提示，也有物业人员在场进行监督。
他说，物业将会随时观察外墙修补动态，及时与施工方沟通，让“伤痕累累”的外墙能尽快恢复原貌。
那么，外墙脱落万一发生砸伤，责任在于谁？浙江华顶律师事务所执业律师陈卫福解释，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人人身损害，它的所有人或者管理人不能证明自己无过错的，应责令其承担民事责任。“目前，该小区有明确的质保期，在期限内由于质量问题发生的意外，责任在房产公司一方。”
来源：台州热