来源：金融界网

据网易房产报道，2021年1月20日，获取了一份《闵行区房管局会议纪要》，纪要显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。此后，又从徐汇、长宁等接近市房管局的人士处了解到，上述两区也都开了类似的会议，并传达了统一的市局会议精神。“确实是市局统一口径下发，为针对全上海的调控措施。”上述人士表示。

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据每日经济新闻消息，近两个月，上海的新房市场，出现了31个盘售罄、认筹率超过500％的现象。这其中就包括13个“千人摇”楼盘，人气最足的一个项目，出现了13个人抢一套房的热闹场景，而这个项目（首套）验资就得700万元，买二套房验资甚至要1300万元。

不少网友笑称，“一夜之间，全国的富人都来上海买房了。”

1月15日，国家统计局发布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3％、0.2％和0.7％，深圳下降0.1％。二手住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5％、0.6％、0.7％和0.5％。

中原地产首席分析师张大伟表示，2020年，楼市7至8月冲高后，四季度整体涨幅放缓。但12月份在二三线城市房价基本稳定的情况下，一线城市出现明显的翘尾现象，4个一线城市二手房价格上涨明显加快。“预计2021年一季度房价继续上涨的趋势会延续，而调控政策趋紧有望平稳市场。”