和以往不同，现在的购房者买房更加理性，也更注重城市发展前景。
据相关媒体统计，2019年全国有17城GDP跨入万亿元关口，泉州、东莞、济南、合肥、福州、南通、西安7城达到9千亿元级，其中这7个准万亿元GDP城市中，已有5城预测2020年会成功冲关万亿元。
重庆在2020全年大概率站稳全国GDP四强，迈入2万亿GDP的第一阵营。杭州也依靠互联网和高新技术的优势，在抢人大战中成绩优异。
即便是这些城市房价居高，在购买者眼里也是物有所值。所以在2020年这样特殊的一年里，潜力城市房价回温迅速，价格依旧坚挺。
第2周百城二手住宅市场价格环比上涨0.01%，涨幅收窄0.06个百分点
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第2周百城二手住宅市场均价为15492元/平方米，环比上涨0.01%，涨幅较上周收窄0.06个百分点。疫后市场活跃度逐渐提升，前期积压的需求集中释放，市场热度迅速回升，自2020年4月份以来二手住宅价格保持上行趋势，随着7月份以来全国多地相继出台调控政策，为楼市降温，市场均价涨幅趋缓，二手住宅市场步入稳步增长期。进入2021年，市场均价延续平稳增长态势。
2021年第2周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为56个，较上周增加7个，平均涨幅为0.44%，较上周收窄0.17个百分点；下跌的城市数量为44个，较上周减少7个，平均跌幅为0.52%，较上周扩大0.03个百分点。本周市场价格上涨城市数量明显增加，占据多半份额，市场信心稳中有升。
分城市等级来看，2021年第2周一线和三四线城市市场价格环比上涨，二线城市市场价格持续回落。其中，一线城市市场均价为63994元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅居首；二线城市市场均价为18133元/平方米，环比下跌0.12%；三四线城市市场均价为11856元/平方米，环比上涨0.03%。
东北城市二手房均价10401元/㎡ 降幅0.17%
分区域来看，2021年第2周有3个区域市场均价上涨，5个区域市场均价下跌。
价格上涨区域中，西北城市市场均价为10063元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅居首；其次为长三角经济圈，市场均价为20359元/平方米，环比涨幅为0.16%。
价格下跌区域中，海峡经济圈市场均价为25371元/平方米，环比下跌0.36%，位居跌幅首位；其次为东北城市，本周市场均价为10401元/平方米，环比跌幅为0.17%。
本周环比涨幅TOP10以珠三角、长三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的临沂本周价格涨幅为1.43%，位居涨幅首位；珠三角经济圈的桂林和西北城市鄂尔多斯本周价格涨幅分别为1.38%和1.27%，位居涨幅第二、三。
环比跌幅TOP10以珠三角、东北以及海峡经济圈的二线和三四线城市为主。其中，中部城市赣州位居跌幅首位，环比跌幅为2.79%；海峡经济圈的厦门本周跌幅为1.37%，位居跌幅第二；东北城市鞍山本周跌幅为1.22%，位居跌幅第三。
东北7城3涨4降 哈尔滨降幅0.15%
第2周哈尔滨市二手房市场均价11089元/㎡，降幅为0.15%，每平米下降17元。这一周全国百城二手房价格涨幅有所收窄，当前全国多个城市出现疫情，其余城市对此也加强防控，二手房销售情况必然会受到影响。过去一年，哈市楼市市场低迷半年之久，新房与二手房存量加大，房价下行，开年两周哈市二手房价格连续下降，购房者视线逐渐从楼市中转移。2021年第一季度，哈市二手房价格恐怕难以大幅上涨，保持平稳已是很好的局面。
出现涨幅的城市有：大连、吉林、丹东，涨幅分别为0.43%、0.20%、0.13%。当前东北城市二手房价格整体呈下降趋势，本周仅有三城价格上浮，其中大连涨幅较大。从近两个东北各城市涨幅情况看，大连和丹东均价表现较为稳定，价格多涨少降较为平稳，现在辽宁省疫情逐渐可控，二手房带看工作开展有序，市场相对稳定。而吉林近两月二手房价格下降幅度较大，此次均价涨幅不能完全代表市场行情回温。
出现降幅的城市有：沈阳、长春、哈尔滨、鞍山，降幅分别为0.46%、1.03%、0.15%、1.22%。本周鞍山和长春两个城市上榜全国降幅前十，其中鞍山排名第三，长春排名第七。东北城市在当前的楼市里有些“力不从心”，先是疫情影响下新房、二手房价格下降，之后出现人口流动性下降，房屋租赁市场也受到影响。传统新春佳节即将到来，往年此时正是返乡置业的高峰期，由于疫情反扑各地倡议就地过节，东北过年人口较往年有所减少，加上东北城市在此时疫情加剧，楼市自然不会受到关注。
南岗区24小时降价房源量最多
诸葛找房24小时降价房源显示，今日哈市共有降价房源660套（上周543套），出现降价房源最多的区域是老城区南岗，共有141套，主城区均价11920元/㎡，环比上月下降0.11%。
从整体上看，两居室降价房源共372套，占总房源数量的56.36%。从面积上看，60-90㎡房源共计212套，占比32.12%；60㎡以下户型房源共计153套，占比23.18%。可以看到当前两居室房源在市场中占比较大，刚需户型仍是购房者首选，从后续流通上来讲更易出售。
截取大中小各种不同户型中降价幅度较大的房源如下，来自道外区南直路商圈柏悦星城小区，建面69㎡的一室一厅房源，总价下降10万；来自南岗区师大商圈双兴小区，建面127㎡的两室一厅房源，总价下降5万；位于松北区世茂大道商圈的宜和园小区，建面196㎡三室两厅房源，总价下降5万。
有一句话说得很对：房价最安全的地方，永远塞满了人！
像北上广深这样的一线城市房价自然不会带来多少动荡，如果不能在这样的城市安家，那省会城市是再好不过的选择，毕竟是省内行政区域所在地，也是人口涌入聚集地，房价较其他城市坚挺，资源也是丰富的。