经测算，改造后的大塱片地均GDP产值高达130亿元/平方公里。刘力勤 摄
“我现在一有空就打开APP看看回迁房建得怎样了。你看，画面特别清楚！”已搬迁至周边小区租住的大塱村民罗伯指着手机上的直播说，“看着自家的房子‘慢慢长大’，搬新屋的日子越来越近了，特别开心。”
回迁房的质量如何，是旧村改造过程中村民最关心的头等大事。
近日，广州黄埔区、广州开发区在萝岗街大塱旧村改造项目中，首次引入“8K+5G”直播技术，通过智能化、数字化的手段全天候监督旧村改造回迁安置区建设进度和施工过程。通过“到黄埔去”APP，包括罗伯在内的村民不用亲自去到施工现场，就能“云监工”实时观看回迁安置房现场施工情况，直观感受房屋质量，了解建设工程进度，实现“透明”旧改。
国内首套纯国产“8K+5G”系统全天候拍摄
大塱旧村改造项目位于开创大道总部经济走廊沿线、科学城板块的核心区域，总用地面积约20公顷，涉及村民1600多人。项目自2020年批复动工以来，开足马力拆除旧村落、腾出新空间。目前，项目拆除率已超96%，回迁安置一、二期、公建配套小学幼儿园、集体物业已动工建设。
为了让对回迁翘首以盼的村民能够方便了解回迁房的建设进度，黄埔区、广州开发区以大塱旧村改造项目为试点，将“8K+5G”直播技术运用到旧村改造项目建设中，让村民们亲眼见证改造建设过程。
萝岗街选取大塱项目回迁安置房一期作为直播试点，布设8K超高清网络摄像一体机，机身搭载了F2.0大光圈超广角镜头，Hi3559A主芯片，8K30帧编码，内置海思5G芯片，IP66级安全防水，适用于各种极端天气，内置WEB服务，可在局域网内进行设置和操作，有效防范施工风险，实现5G网络环境下视频高速传输和灵活部署，5G技术的应用使得图像传输更加流畅、更加清晰细腻。
“以人民为中心，是最大的初心。”广州开发区管委会秘书长、萝岗街党工委书记牟治平表示，“安置房建设关系到村民的切身利益，作为基层政府部门，既要确保改造合作企业的作用得到充分发挥，更要充分保障村民的利益。让村民亲身参与进来就是一个两全其美的好办法。”
地均GDP130亿元/平方公里
据悉，大塱旧改项目是黄埔区、广州开发区获批全省“三旧”改造创新试点后的首批项目。依托该区“流程再造”“容缺审批”等多项创新机制，大塱旧改项目按下快拆、快批、快建的“快进键”，实现了一年批复改造实施方案，4个月完成控规调整，20天取得规划设计条件，批复半年复建区首期开工的速度。
“从上空俯视，这个片区各类土地东一块西一块，零碎又不规整。如果按原状开发，东一榔头西一棒子，效益往往不明显，根本不能引进大产业、大项目。”广州开发区城市更新局局长侯奔说。为实现化零为整、盘活土地，经过一番“乾坤大挪移”，大塱片原来支离破碎的不同类型土地终于连接成片，规整村集体留用地土地10.4公顷，形成整块的商业商务用地，新建集体物业28万平方米，集体资产大幅升值。
村集体和村民收入变化更喜人。据悉，单留用地上就新建村集体物业28万平方米，该处集体收益将由原来1000万/年增加到2亿元/年，增长20倍；而在大塱改造后，村民房屋租金也将由15元/平方米升至50元/平方米。村民通过房屋出租和村集体经济分红，股东分红将从0.6万元/年增长到将近7万元/年，增长10倍。
南方日报记者 吴雨伦
通讯员 钟飞兴 褚伶 李剑锋