现在说到买房，基本都是期房，办完手续缴完费用回头就是等着拿房；市民耿先生2018年7月份，在位于丁卯的融创悦秀园小区购买了一套期房，2019年年底拿房的时候，他发现了一个让他难以接受的问题。
打开网易新闻 查看更多图片
市民耿先生购买的房屋位于悦秀园小区9号楼105室，他反映当初购房合同注明赠送的地下室面积为80.16平米，但扣除公摊面积后，只有53.29平米，面积相差接近30平米，这让耿先生很难接受。
市民 耿先生
感到地下室面积还是蛮大的，当时就没有多想，直接买了下来签了合同。但是2019年12月份拿到房子的时候，房子的地下室面积缩水太大，实际面积只有50来个平方。
发现地下室面积有问题，耿先生第一时间找到了开发公司进行交涉。
市民 耿先生
开发商也没有给我一个满意的回复。当时我们说这个问题要解决，要不然我们相关费用不交，最后双方一致同意，搁置一万来块钱大维修基金。
据了解，耿先生所谓的大维修基金，属于房屋公共维修基金范畴，按照相关政策法规要求，这笔费用必须缴纳，但考虑到地下室面积问题没有解决，缴纳维修基金的事也就一直拖到现在。
打开网易新闻 查看更多图片
市民 耿先生
2020年开始装修，装修期间我们也找过开发商，但是没有答复。我们2020年12月份入住以后，我们又找开发商，希望把这个问题，该交的费用交，但是地下室面积缩水问题要最终解决。一面积补偿给我们。二要么相关的费用要退给我们
为了证明自己家的情况特殊，耿先生拿出了一份商品房成果预测表，记者查看时发现，表内几个地下室的公摊面积确实有着很大区别。
市民 耿先生
大多数地下室公摊面积是20%几，我们少部分的达到50%
面对耿先生的质疑，悦秀园小区给出一份书面回复，回复中强调，业主耿先生2018年7月12日签订购房合同的同时，也签有一份《商品房销售合同备案申请书》，房屋面积数据记录与预测报告一致；也就是说耿先生在签订购房合同的同时就对地下室面积进行了确认，并不存在交房前后，面积不一致的情况；对此说明，耿先生并不怎么认同，他表示自己对这份《商品房销售合同备案申请书》没有太深的印象。
为此，记者也咨询了律师，律师表示，在相关证明材料齐全的情况下，业主如果对开发商提供的材料有质疑，可以通过法律程序进行解决。
现在的房屋买卖基本都是一房一价，不同楼栋不同单元的房子，价格都不一样，房屋面积存在差异也属正常，但必须详细了解清楚，条件允许的情况下，签订合同时，一定做好相关记录，或拍照保存或白字黑字注明，这也是矛盾纠纷出现或者法律诉讼时的最有效证据。