近十几年来，国内的楼市走出了一波牛市行情，关于房产的话题长盛不衰，我们国人对房子有一个深深的情结，有网友曾经打趣说，我们要么正在买房，要么正在准备买房的路上。毫不夸张地说，房价的波动牵动着很多国人的心。
关于未来的房价涨跌，一直以来，业内都是婆说婆有理，公说公有理。一部分人认为，房地产行业与国民经济息息相关，涉及建材、家电等上下游六七十个行业，一旦房价大幅下跌了，许多行业都会崩溃，所以房价下跌的空间并不会太大，目前基本已经到底了。但是，另一部分人则认为，目前全国人均住房面积已经达到40平方米，住房总量已经足够了，再加上房价水平远远超过了居民的收入水平，所以房价继续上涨的动力明显不足了，接下来房价仍将会高位盘整，有些城市甚至将继续下行。
有一个朋友小林今年25岁，大学毕业后一直在广州工作。近日，在聊天中他说到，不知现在买房是否合适？买吧，觉得房价还是高！不买吧，又怕以后更贵！我该怎么办？像他这样纠结的朋友应该不少，但又面临着结婚或者小孩上学的问题，现实的事情又不得不考虑。我跟他说你先看看最新的国内房价再做考虑吧，后来他终于咬咬牙下定决心买了房子。
近日公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一年来，70个大中城市中，有43个城市二手房上涨，1个持平，26个城市出现下跌。2020年12月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。
在四个一线城市中，12月二手住宅成交量环比增加20.5%，其中广州及上海全市月度成交量创下2019年以来新高。而且，从数据可以看出，在北上广深四个一线城市中，广州的平均房价是最低的。国内房价在房住不炒的高压下，总体是稳定的，但可以看出各个城市之间有所分化。
所以，至于现在应不应该买房的问题，要结合你所在城市和自身的实际情况来决定，如果是有产业支撑，人口净流入大的城市，而且本身有需求的话，可以抓紧一点；反之则可以放缓一些，这是我的观点。你觉得对吗？可以一起来聊聊。