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近四个月武汉楼市数据,武汉楼市距离10万套库存只有一步之遥

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有事问彭叔 2021-01-18 23:33

武汉楼市近四个月的楼市数据出炉。在这四个月里,武汉楼市待售二手房数量最高的时候是在12月27日的98723套,最低点是在8月31日的85481套,两者相差1万3千套多套。总的来看,武汉楼市二手房供应量还是非常高的,然后在9万9千套的时候是个坎,导致武汉楼市的待售二手房数量一直没有超过10万套。如果武汉待售二手房数量超过了10万套,那么武汉二手房挂牌价应该还会有一轮下跌。

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其实很多人说武汉房价这两年一直在涨,但实际上武汉房价这两年一直在跌,只是这个跌幅非常小,换算下来每年的跌幅估计只有3%到6%之间,所以很多人都感觉不到。大家只记得武汉房价从2016年的6、7千一下子涨到了1万6、7,翻了三四倍。因为前期的涨幅太大,导致后期武汉房价没涨,大家也没有感受到。

现在武汉楼市里面包括一些核心区域,比如说光谷、武昌等一些主城区的二手房房价对比2018年的高点,都还是有一定程度的下跌。武汉根本不缺房子,大家在武汉街上随便走一走就能感受得到,到处都是密密麻麻的超高层楼房。根据武汉粉丝爆料的信息,在武汉的高层,30层都不叫高楼,随便都在40层以上。

想想武汉自从房价大涨以后,对年轻人的吸引力明显下降,在这种情况下,武汉楼市就成了一个存量房的楼市,房价缺乏上涨的核心动力。

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