2021年一开年，各类政策频出！可以说今年的楼市情况，必然因为各类政策法规而发生很多变化。
今日重点
1、《民法典》多项规定变化，究竟今年又有什么变化
2、宝鸡市房屋征收与补偿实施办法已下发，补偿奖励标准已标明！
3、高新区新建停车场，新增停车泊位400余个！
01
《民法典》多项规定变化，究竟今年又有什么变化
首先我们来说一说2021年的中国楼市因民法典而发生的变化。
随着2021年1月1日《中华人民共和国民法典》正式颁布实施，我国依法保护民事权利将进入全新的“民法典时代”。
产权70年
大家都知道住宅产权为70年，可是很多购房者，不太理解这个70年产权是什么意思，是居住70年后房屋就要被国家收回去了么？
主要说的就是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回，也不用单独去办理。第二个就是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。所以，购房者在购买房屋时也应当特别关注房屋建设用地使用权的剩余期限。
电梯广告费用属于业主？
在宝鸡，很多小区业主和物业之间经常会有一些矛盾，前段时间朋友圈流传了一个图。
宝鸡某楼盘业主对不满物业拉起横幅
对于没有作为，或者粗暴管理的物业，本次民法典重新确定了管理办法：业主们不用再像以前一样忍气吞声，可以依照法定程序解聘他们，更换新物业。
而且除了这些还有就是小区里面电梯内广告的收入问题，也是大家经常热议的话题。
根据条款规定小区内共有部分产生的收益都归业主所有，电梯间广告、小区内停车费用等都包含在内。
这样一分析就能发现过去很多的物业公司中饱私囊，昧下很多黑心钱，希望更多的业主可以增加相关法律知识，维护自身合法权益。
当然关于居住权的问题民法典也做了明确的规定。也就是说房屋不仅有产权还有居住权，买二手房的置业者们需要尤为关注！该权利的设立有利于实现“以房养老”模式。
02
宝鸡市房屋征收与补偿实施办法已下发，补偿奖励标准已标明！
1月15日，宝鸡市下发《宝鸡市市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的通知。
通知中有以下3个重点：
1.第二十五条，规定了因征收房屋所产生的搬迁费、过渡费的补偿标准。
住宅房屋搬迁费，按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡的标准计算，搬迁费不足1000元的，按1000元计算；非住宅房屋搬迁费，按被征收房屋合法建筑面积20元/㎡的标准计算。
2.实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。
3.在期限内签订补偿协议并完成搬迁的，也发出了奖励标准。
被征收房屋为住宅的，每户奖励10000元；被征收房屋为非住宅的（含营业、生产加工、办公、仓储及其他用房），每户奖励20000元。
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高新区新建停车场，新增停车泊位400余个！
从宝鸡交警高新大队了解到，为解决渭滨大道周边停车难问题，经协调后，在八鱼街道、六校南门淡家村市场道沿新增停车位200个，在高新六路南段断头路建立临时停车场，施划大小停车泊位250个，将于近日正式投入使用。
另外，为解决高新五路、六路和吾悦广场停车难问题，大队多次专题报告高新区管委会获批，在高新六路南段断头路建立临时停车场，投资200余万元 ，施划大小停车泊位250个 ，彻底解决周边施工单位工程机械和群众停车难问题。
随着宝鸡楼市越来越多房源加推和纯新盘的入市，相关政策的实施，房价有可能也会跟着逐渐回暖，后期如果宝鸡政府跟进调控相关政策，最终的结果就是上车的成本增加了，买房将会变得越来越难。