文/余年
标题：河南租户想把年付改月付，房东称“卸你胳膊腿”，租户怒砸装修
河南平顶山，一对夫妻租房子开网吧，已经经营了10年。
往年都是按年付房租，但受大环境影响，今年拿不出这么多钱，就跟老房东商量，可不可以1个月或者3个月付一次房租。
没想到房东当场翻脸，必须按合同按年来付！
双方协商不成，最后房东被惹怒，直接口吐芬芳，称要“卸了租户胳膊腿”，并且放出豪言称：
就算市长来了都不敢顶撞我，你们算老几？
夫妻二人凑不出房租被撵，一怒之下，砸了经营了十年的网吧装修。
我是余年，关注世间百态，体味人情冷暖，关注我，不会错。
十年从未拖欠过房租
事情发生在河南平顶山，这对中年夫妻已经在这条商业街开网吧开了10余年。
夫妻2人一共租了两套房子，各100余平米，都是同一个房东的，目前每年房租共计112800元。
十年时间，房租只涨过2次，跟周边商铺比起来，租金并不算高。
最初租房子签订合同时，规定按年付房租。
十年来，夫妻2人从未拖欠，总是到了日期就主动给房东转款。
双方沟通不多，但也从未发生什么矛盾。
进入2021年，受大环境影响，网吧生意不景气。
夫妻二人手里的钱凑不出一年的房租，于是便想跟房东商量，想改成按月付租金。
让二人没有想到的是，跟房东见面后，房东态度恶劣，寸步不让。
夫妻二人反复讨价还价反而惹怒了房东，房东开始说话不干不净。
女租户顶撞回去，房东直接抄起桌上的烟灰缸要砸人，并且口出狂言：“信不信我卸了你们胳膊腿！”
租户夫妻俩受了一肚子气，跟房东吵翻，并被要求退房。
二人回到家越想越不是滋味，找人运走设备后，拿起大铁锤就开始砸网吧的装修。
里里外外，从上到下，砸了个遍。
并且发布到自己的朋友圈，让亲朋好友们评评理。
余年态度
余年认为，房东说话难听，同时这租客夫妻俩未免太过冲动了。
我们先来分析一下。
这件事最大的矛盾在于，租客认为10年的租赁关系，足以让房东做出让步。
租金改为月付，又不是拖欠房租，房东有什么理由不同意？
而房东这方面的态度很明显，我租的是房子，做的是生意，按合同说话，天经地义。
双方各执己见，最终吵翻。
客观来看，房东和租客本来就是利益关系。
租客不拖欠房租是应该的，生意场本来就没有人情可言，出门在外，谁打情感牌谁容易输。
租客认为自己从没有拖欠过房东一分钱，这是自己跟房东谈判的“筹码”。
然而事实上，租客按合同付房租，只是自己的本分。
虽然，很多人认为，房东家大业大，是个坐享其成的职业。
但是换个角度考虑，房东一家为了得到这个“坐享其成”的机会，何尝不是付出了几代人的努力。
再看这对夫妻处理问题的方式，跟房东谈判，直接变成了吵架。
事后续租不成，直接砸烂装修，实在是不可取。
如果碰上较真的房东，让租客必须恢复租房的原貌，那么这对夫妻还得损失一笔。
虽然当时租的毛坯，但跟这满地狼藉，肯定不是一回事。
当然，房东的沟通方式也过激，对租客言语威胁更是不可取。
年轻人的迷茫
笔者一位开小吃店的朋友，跑来诉苦，称他的房东看他外卖订单多，张口就涨了5000元的房租。
“我每天的起早贪黑，不如房东随便动动嘴。”
收入的很大一部分都要交到房东的口袋，很多租客对此既愤懑，又羡慕。
但市场经济下，你不得不承认，存在的就是合理的。
你能逆袭的方法之一，就是努力赚钱，自己也去做房东。
小结
房东和租客都要有契约精神，很多时候，给你方便只是情分，不是本分。
还是那句老话，在商言商，合则聚，不和则散，但真没有必要撕破脸。
你对这件事怎么看呢？