经历岁末供应井喷后,东莞2021年1月上半月新增备案、揽取预售证项目仅7盘,总备案1538套,全部属于洋房项目,总备案面积达154973.03㎡,均价约为28926.96元/㎡。

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第一周(1月4日—8日)仅一个项目备案,该项目是位于茶山的鲁能公馆。据住建局数据显示,项目备案的栋数为1号、2号商业和住宅楼,共备案438套,建面约78-184㎡三至五房,备案均价约26881.38元/㎡

其中,1号商业、住宅楼共推出248套,建面约78-83㎡的三房两厅房源;2号推出190套,涵盖建面约100㎡-114㎡的三四房户型,此外,还备案建面约130-185㎡的五房户型。

项目已在2021年元旦正式开放营销中心和样板间,预计首推1/2栋。

第二周(1月9日-15日),东莞楼市共6个项目, 1100套房源备案,其中,虎门的众筑滨海中央备案314套,排行首位茶山的金融街金悦府备案228套,排行第二寮步的源悦备案210套,排位第三;此外,寮步的保利卓越中环广场备案和石碣美的招商东樾各备案128套,横沥的招商雍景湾备案92套

虎门众筑滨海中央项目于1月14日首期首次备案2号商业、住宅楼,共备案314套。

主推建面约78-97㎡平的精装3房,备案均价为34299.56元/㎡

去年11月18日项目首期备案1号楼,备案均价为34300元/㎡,两次备案价格基本一致。

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茶山金融街·金悦府项目于1月14日分期首次备案1/2号商业、住宅楼,其中,1号楼备案108套,2号楼备案120套。

两栋楼主推建面约102 -128㎡的精装3/4房,备案均价为26228.74元/㎡

去年11月24日项目分期备案1号楼,备案均价为25327元/平

本次与上期备案均价相比上涨902元,涨幅为3.6%

寮步源悦项目于1月11日分期首次备案2号商业、住宅楼和5号住宅楼,共210套洋房

主推建面约89-129㎡的精装3/4房,备案均价约为33727.60元/平方米。

保利卓越中环广场项目于1月15日分期首次备案一区2号楼,共128套

主推建面约95-116㎡的精装3/4房,备案均价为32109.04元/㎡

去年12月25日,该项目备案一区3号楼,均价为32112元/㎡,两次备案价格基本持平。

美的招商东樾项目于1月15日备案6号住宅楼,共128套洋房。

主推建面约91-116㎡的精装3/4房,备案均价为28278.99元/㎡

去年12月22日,该项目备案4号楼,均价为28002元/㎡。两次备案均价相比上涨276元

招商雍景湾项目于1月15日分期首次备案35号住宅楼,共92套。

主推建面约92-117㎡的精装3/4房,备案均价为20906.61元/㎡

2020年5月项目首期首次备案3号楼,均价为17500元/㎡。仅过去8个多月,均价上涨3407元/㎡,涨幅为19%