地铁一响,黄金万两!这句话是不是已经听腻了?
尽管许多人已经“累觉不爱”,但地铁盘依然有“真香”的理由:刚需们盼着实现便利生活,投资客和开发商等着升值盈利。
2021年了,佛山那些旁边地铁建得最快,还兼备孩子上学的学校、与生活息息相关的商业的楼盘,是时候告诉你了!
地铁>学校≈商业
今天我们不谈规划,先单独聊聊建设进度快的线路。
原因很简单:失去了交通优势,很多楼盘的价值将大打折扣,地铁的综合性价比是最高的。
佛山地铁2号线
近日,由于融合了许多陶瓷元素,高颜值的石湾站刷爆了小编的朋友圈。
▲石湾站站台层/图片来源:佛山地铁族
非但如此,2号线近来可谓捷报频传。林岳车辆段顺利封顶、广州南站2期顺利封底,魁奇路站二期顺利封顶……
满心欢喜的我暗暗发问:这次的年底试运行,真的要来了吗?
佛山地铁3号线
本月10日,随着大墩-东平区间最后一段道床混凝土浇筑完成,三号线也实现了首个区间双线段轨通;
而桂城站作为广佛线与3号线的换乘站,3天前也完成了盾构隧道贯通。
▲三号线大墩站开始铺轨/图源:佛山交通
遗憾的是,3号线依然是熟悉的配方:2022年底试运行。
刚想吐槽,想到如果矮个里面拔高个,3号线在佛山地铁中已经很“争气”了……
广州7号线西延顺德段
相信不止小编,还有很多人期待这条线路,顺德的老铁想改善通勤条件,广州的小伙伴也盼着到顺德喝早茶。
说回进度:截至2020年12月底,广铁7号线西延段土建进度83%,全年增幅28%,位居所有在建新线(广州市内)第二。
▲线路已进入铺轨阶段/图源:广州地铁
而据广州日报的说法,7号线西延顺德段今年“通车在望”,不过小编已经做好了心理准备:多个一年半载也是等得起的!
不管怎么说,“年底试运行”还是很能鼓舞人心(吊人胃口)的,老铁们别灰心,地铁还是要等的,万一……通车了呢?
地铁+学校+商业!
除了心心念念的地铁,要是家的旁边有个商圈,下班、周末和家人朋友逛个街吃个饭,想必是不少人的追求。
而学校更是家长们聊起买房时,绕不开的话题。因为这么多年下来,大家可算是看明白了:商圈是一个楼盘的加分项,而学区房值钱,很值钱!
那么,佛山有哪些“铁学商”值得推荐?请往下看↓
ICC碧桂园三龙汇
项目位于广铁7号线西延顺德段,陈村站旁,近日由于进驻了三龙湾首个万达广场,3天时间抢闸成交顿时超2亿……
楼盘附近有吴维泰纪念小学、陈村中心小学、陈村初级中学等学校,并自带幼儿园,未来三个地铁站可达广州南站。
在售均价多少?约24000-26000元/㎡(参考网络)。
中海悦林熙岸
中海悦林熙岸,距广铁7号线北滘新城站约850米(高德地图测量结果),小区旁即是君兰中学,承德小学,北滘中学等多学校。
近年来北滘的公园、地铁、商业不断落成与完善,相对成熟。
但小编提醒:由于目前北京人才落户速度太快,教育资源还是相对紧缺的。
不过这个短板将会被补齐啦:片区内将新增4所小学,3所9年制学校,因此学位需求不迫切的老铁,可根据实际情况入手。
参考均价:28000元/㎡(贝壳找房数据)。
中建壹品建投誉湖
绿岛湖是禅城的热门板块,但如果把2号线绿岛湖站旁的新盘一字排开,小编最推荐的可能还不是本项目。
由于龙光玖龙台离地铁更近(据说去化不错),金茂绿岛湖则是一线湖景(估计快卖完了),因此中建壹品建头誉湖夹在中间,貌似有点小尴尬。
可作为刚需房来讲,其周边配套还是中规中矩的,除了佛山外国语学院(12年制学校),门口将有12班公立幼儿园,覆盖的学龄相对全面。
而商业方面,则有绿岛广场及永利达广场两个商圈,路程均在1公里内。
楼盘参考售价:17000元/㎡(贝壳数据)。
中交泷湾云城
三山新城由于地理位置突出,是不少人的首选,在此小编推荐:中交泷湾云城。
项目为2号线林岳西站上盖,其配套基本在北部一公里范围内。包括南海林岳小学、平洲博雅学校、南海外国语学校、美伦国际学校及佛罗伦萨小镇等。
而其最大的卖点,想必是两站可达广州南站的交通条件。
在售均价:待定。
金海M-CITY
最后为大家推荐的项目,位于广佛线及佛山地铁3号线交汇处,即东平站地铁上盖的金海M-CITY。配套可直接看图↓↓
在售均价:22000元/㎡(参考贝壳找房)。
小编想说,许多人认为,佛山新城是座没有未来的空城,但我觉得并没有必要唱衰。
因为佛山新城的市政、轨道框架已经基本形成,许多配套甚至处于佛山第一梯队,都说瘦死的骆驼比马大,新城再不济也是个高档住宅区。
而交通方面已有广佛线,未来有3号线、广佛环线等,并不会差到哪去。
写在最后
写到这里,我不禁心疼了三水、高明的老铁一秒……
配套红利的兑现,从来是几家欢乐几家愁,现如今捡漏的机会已然不多,千言万语汇成一句话:且买且珍惜。
最后:上述的几条地铁线路,沿线新盘已双手奉上↓↓(均为买房帮不完全统计)。
如果你也有好的推荐,或者想了解哪个盘,都欢迎在评论区留言哦!